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北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築28年
アパート- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩12分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩15分 市川駅/総武本線 バス18分/バス停：矢切駅 停歩12分
- 千葉県市川市北国分1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上3階建て 築31年
マンション- 四街道駅/総武本線 徒歩15分 都賀駅/総武本線 徒歩34分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩45分 桜木駅/千葉都市モノレール 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区小深町
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩12分 船橋駅/東武野田線 徒歩16分 大神宮下駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市市場3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 津田沼駅 地上3階建て 築3年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩13分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市前原西4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイルレジデンス中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 中野駅 地上3階建て 築3年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩18分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区野方1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
へーベルメゾン馬橋公園
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都杉並区高円寺北4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ山内第1
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都杉並区善福寺1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一渡辺荘
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分
- 東京都三鷹市井口1丁目
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Calm(カーム)津田沼
アパート- 津田沼駅/総武線 徒歩14分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分
- 千葉県船橋市前原東2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成船橋駅 地上3階建て 築4年
アパート- 京成船橋駅/京成本線 徒歩14分 船橋駅/総武線 徒歩15分 大神宮下駅/京成本線 徒歩15分 南船橋駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県船橋市湊町3
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王井の頭線 高井戸駅 地上2階建て 築8年
アパート- 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩14分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩15分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区荻窪1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアンデルセン
アパート- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：四軒寺 停歩10分 上石神井駅/西武新宿線 バス10分/バス停：東京女子大入口 停歩9分
- 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットヨシダ
アパート3.0
（評価6件）
コメント6件- つつじヶ丘駅/京王線 バス8分/バス停：晃華学園 停歩6分 調布駅/京王線 バス13分/バス停：原山交差点 停歩2分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：野ヶ谷 停歩5分 つつじケ丘駅/京王線 徒歩26分 柴崎駅/京王線 徒歩28分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス26分/バス停：原山交差点 停歩3分
- 東京都調布市深大寺東町004
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 矢切駅 地上2階建て 築38年
テラスハウス- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 市川駅/総武線 バス16分/バス停：中国分 停歩8分
- 千葉県市川市中国分5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミロメゾン曽谷1丁目東棟
一戸建て- 市川大野駅/武蔵野線 バス7分/バス停：曽谷坂上 停歩7分 京成八幡駅/京成本線 バス8分/バス停：貝塚入口 停歩6分 本八幡駅/総武線 バス9分/バス停：貝塚入口 停歩6分 市川駅/総武線 バス20分/バス停：曽谷坂上 停歩4分
- 千葉県市川市曽谷1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA上荻3丁目
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分
- 東京都杉並区上荻003
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
THE CLASS OGIKUBO RESIDENCE
マンション- 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 高井戸駅/京王井の頭線 徒歩17分 浜田山駅/京王井の頭線 徒歩21分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分 富士見ケ丘駅/京王井の頭線 徒歩26分
- 東京都杉並区荻窪001
- 築6年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築18年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：市営霊園 停歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩55分
- 千葉県千葉市若葉区桜木004
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 八千代台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 八千代台駅/京成本線 徒歩15分 実籾駅/京成本線 徒歩24分 津田沼駅/総武本線 バス27分/バス停：作新台三丁目 停歩3分
- 千葉県千葉市花見川区作新台3
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・エスペール
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 幕張本郷駅/総武線 徒歩15分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県習志野市鷺沼台3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営新宿線 一之江駅 地上2階建て 築37年
アパート- 一之江駅/都営新宿線 バス11分/バス停：春江中学校 停歩4分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩15分 小岩駅/総武線 バス17分/バス停：春江中学校 停歩3分 篠崎駅/都営新宿線 徒歩24分 葛西駅/東京メトロ東西線 バス25分/バス停：春江中学校 停歩4分
- 東京都江戸川区春江町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上3階建て 築37年
アパート- 西千葉駅/総武線 バス14分/バス停：みつわ台 停歩2分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩80分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス13
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩17分 都賀駅/総武本線 バス15分/バス停：高品第二公園 停歩4分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：高品第二公園 停歩4分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャインクロコ
アパート- 西千葉駅/総武線 バス14分/バス停：みつわ台 停歩3分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 都賀駅/総武本線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩80分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台005
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YASUIビル
マンション- 市川大野駅/武蔵野線 徒歩19分 秋山駅/北総鉄道北総線 徒歩19分 本八幡駅/総武線 バス15分/バス停：高塚新田入口 停歩8分
- 千葉県松戸市高塚新田
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターハイツB
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：三又路 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩39分 本千葉駅/内房線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 吉祥寺駅/京王井の頭線 徒歩23分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 国府台駅 地上12階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 国府台駅/京成本線 徒歩1分以内 市川駅/総武線 徒歩15分 江戸川駅/京成本線 徒歩17分
- 千葉県市川市市川3丁目
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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