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都営大江戸線 両国駅 地上8階建て 築5年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都墨田区緑1
- 築5年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 錦糸町駅 地上7階建て 築6年
マンション- 錦糸町駅/総武線 徒歩5分 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩15分 西大島駅/都営新宿線 徒歩16分
- 東京都江東区毛利2
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンドワード市川
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 国府台駅/京成本線 徒歩10分 市川真間駅/京成本線 徒歩12分 小岩駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県市川市市川2
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 市川駅 地上6階建て 築7年
マンション- 市川駅/総武本線 徒歩5分 国府台駅/京成本線 徒歩9分 市川真間駅/京成本線 徒歩11分
- 千葉県市川市市川002
- 築7年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フロンティア新宿タワー
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩9分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 初台駅 地上24階建て 築7年
マンション- 初台駅/京王線 徒歩5分 都庁前駅/都営大江戸線 徒歩10分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩12分 参宮橋駅/小田急小田原線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩13分
- 東京都新宿区西新宿3
- 築7年/地上24階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタラーク
アパート- 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 下落合駅/西武新宿線 徒歩13分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 大久保駅/総武線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイカス両国
マンション- 両国駅/総武線 徒歩5分 森下駅/都営新宿線 徒歩7分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都墨田区緑001
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 両国駅 地上4階建て 築19年
マンション- 両国駅/都営大江戸線 徒歩5分 菊川駅/都営新宿線 徒歩7分 森下駅/都営新宿線 徒歩8分 錦糸町駅/総武線 徒歩12分 清澄白河駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区緑1
- 築19年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築25年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 千葉駅/総武本線 バス9分/バス停：ハーモニープラザ 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 本千葉駅/外房線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 吉祥寺駅 地上3階建て 築37年
マンション- 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 井の頭公園駅/京王井の頭線 徒歩10分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都武蔵野市御殿山1
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラーズ南荻窪
マンション- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分
- 東京都杉並区南荻窪4
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上4階建て 築44年
マンション2.67
（評価9件）
コメント0件- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：野方駅 停歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩29分
- 東京都中野区若宮3
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上3階建て 築2年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩6分 稲毛海岸駅/京葉線 バス8分/バス停：稲毛駅 停歩6分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 南新宿駅 地上4階建て（地下1階付き） 築3年
マンション- 南新宿駅/小田急小田原線 徒歩6分 新宿駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩8分 代々木駅/山手線 徒歩8分
- 東京都渋谷区代々木2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソル幕張本郷
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩6分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩6分 海浜幕張駅/京葉線 バス6分/バス停：幕張本郷駅 停歩6分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩28分 京成大久保駅/京成本線 徒歩29分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷1丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上2階建て 築34年
アパート- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区穴川2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスユー
アパート4.33
（評価9件）
コメント3件- 本八幡駅/総武線 徒歩6分 京成八幡駅/京成本線 徒歩10分
- 千葉県市川市南八幡1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 新小岩駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 新小岩駅/総武線 徒歩7分 平井駅/総武線 徒歩36分
- 東京都葛飾区新小岩2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブライトール
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩12分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区弥生町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内方南支線 中野新橋駅 地上4階建て（地下1階付き） 築5年
マンション- 中野新橋駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩7分 西新宿五丁目駅/都営大江戸線 徒歩10分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩14分 中野坂上駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩19分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩21分 新宿駅/山手線 徒歩30分
- 東京都中野区弥生町3
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ錦糸町II
マンション- 住吉駅/都営新宿線 徒歩7分 錦糸町駅/総武線 徒歩7分 両国駅/都営大江戸線 徒歩9分 西大島駅/都営新宿線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩15分
- 東京都江東区毛利2丁目
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモリード蚕糸の森公園
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩15分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩16分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区和田3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 東高円寺駅 地上3階建て 築8年
マンション- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 新高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩16分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 方南町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩19分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区和田003
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスVESTA
アパート- 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩18分 東中野駅/総武線 徒歩25分
- 東京都中野区中央4
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築14年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩13分 下井草駅/西武新宿線 徒歩22分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分
- 東京都中野区白鷺2
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage東高円寺
アパート- 東高円寺駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩7分 中野富士見町駅/東京メトロ丸ノ内方南支線 徒歩9分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区和田1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Peche
アパート- 船橋駅/総武線 徒歩7分 大神宮下駅/京成本線 徒歩14分 東海神駅/東葉高速鉄道 徒歩17分
- 千葉県船橋市本町5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ市川
マンション3.53
（評価17件）
コメント16件- 市川駅/総武線 徒歩6分 国府台駅/京成本線 徒歩9分 市川真間駅/京成本線 徒歩12分
- 千葉県市川市市川2
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GranDuo西荻窪
マンション- 西荻窪駅/総武線 徒歩8分
- 東京都杉並区西荻南2
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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