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パレス アザレア
アパート- 福島駅/東北本線 バス55分/バス停：川俣中島 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町字本町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポけんたく
アパート- 花水坂駅/福島交通飯坂線 徒歩14分
- 福島県福島市飯坂町字八景
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
分の内ハイツ(アパート)
アパート- 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩6分
- 福島県福島市泉字熊野
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
分ノ内ハイツ
アパート- 泉駅/福島交通飯坂線 徒歩6分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩8分 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩11分
- 福島県福島市泉字熊野
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストフザンリード
アパート- 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩18分 福島駅/東北本線 徒歩21分
- 福島県福島市野田町5丁目
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート笹谷VC
アパート- 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩14分
- 福島県福島市笹谷字谷地前
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ御山
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：三本松 停歩5分
- 福島県福島市御山字仲ノ町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M・Sサンシャイン
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：松本 停歩1分以内
- 福島県福島市田沢154
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンライフ 雄
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：御山中屋敷バス停 停歩2分
- 福島県福島市御山129
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルフォレストD
アパート- 花水坂駅/福島交通飯坂線 徒歩8分 飯坂温泉駅/福島交通飯坂線 徒歩15分
- 福島県福島市飯坂町中野113
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ア・ラ・モードIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：弁天山下 停歩14分
- 福島県福島市小倉寺136
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリオハウス
アパート- 医王寺前駅/福島交通飯坂線 徒歩13分 平野駅/福島交通飯坂線 徒歩15分
- 福島県福島市飯坂町平野237
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスPureField
アパート- 福島駅/東北本線 バス18分/バス停：日赤前 停歩5分
- 福島県福島市八島町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スワンハウスII
アパート- 福島駅/東北本線 バス16分/バス停：渡利小学校 停歩1分以内
- 福島県福島市渡利字番匠町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポワクールIII
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田東 停歩3分
- 福島県福島市北矢野目124
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
阿武隈急行 瀬上駅 地上2階建て 築27年
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩13分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩13分 福島駅/東北新幹線 バス23分/バス停：福島交通 瀬上橋 停歩4分
- 福島県福島市瀬上町118
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北新幹線 福島駅 地上2階建て 築30年
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス12分/バス停：黒岩 停歩2分 南福島駅/東北本線 徒歩19分
- 福島県福島市黒岩115
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルガーデン
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス23分/バス停：福島交通 瀬上橋 停歩4分
- 福島県福島市瀬上町字幸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フォレスタ
アパート- 花水坂駅/福島交通飯坂線 徒歩5分 飯坂温泉駅/福島交通飯坂線 徒歩9分
- 福島県福島市飯坂町208
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：東浜町 停歩1分以内
- 福島県福島市堀河町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーリスB
アパート- 福島駅/東北本線 バス4分/バス停：工業高校前 停歩1分以内
- 福島県福島市森合字丹波谷地前
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・エスペランス
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：桜台入口 停歩1分以内
- 福島県福島市清水町110
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルバエスペランサII
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩7分 上松川駅/福島交通飯坂線 徒歩10分 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩15分
- 福島県福島市笹谷174
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レーベンハイム
アパート- 福島駅/東北新幹線 バス12分/バス停：福島交通 黒岩バス停 停歩2分
- 福島県福島市黒岩字戸ノ内
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポTomi
アパート- 福島駅/東北本線 バス39分/バス停：油田 停歩5分
- 福島県伊達郡川俣町大字鶴沢字笛田
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェネシスハイツ ハンズ壱番館
アパート- 福島駅/東北本線 バス48分/バス停：川俣中島 停歩3分
- 福島県伊達郡川俣町字中島
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 福島駅 地上2階建て 築34年
アパート- 福島駅/奥羽本線 バス15分/バス停：わたり病院前 停歩2分
- 福島県福島市渡利字番匠町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・サニーサイド
アパート- 瀬上駅/阿武隈急行 徒歩20分 福島学院前駅/阿武隈急行 徒歩24分 伊達駅/東北本線 徒歩26分 福島駅/東北本線 バス24分/バス停：田町 停歩4分
- 福島県福島市瀬上町134
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレスト・グリーン
アパート- 花水坂駅/福島交通飯坂線 徒歩9分 飯坂温泉駅/福島交通飯坂線 徒歩15分
- 福島県福島市飯坂町中野113
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコーポII
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：テレビユ－福島 停歩2分 笹木野駅/奥羽本線 徒歩22分
- 福島県福島市西中央005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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