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モイストライズ
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区大和町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上4階建て 築24年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区南鍛冶町
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランコンフォール花京院II
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区花京院2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築23年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソミュール南小泉
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区南小泉3
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹葉ハイツ
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築60年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 葛岡駅 地上2階建て 築19年
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/仙山線 バス21分/バス停：折立 停歩9分 国見駅/仙山線 徒歩55分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩60分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字沼田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：上飯田二丁目東 停歩18分 仙台駅/常磐線 バス18分/バス停：上飯田二丁目東 停歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 宮城県仙台市若林区沖野7
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築4年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Wiz Box 02
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Stage宮千代
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤギヤマフレンド
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩40分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩54分
- 宮城県仙台市太白区松が丘
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白い天守閣
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡北裏丁000
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上9階建て 築24年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ中倉
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区中倉3
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートASAKA
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/常磐線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/常磐線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールグレイス
アパート- 仙台市営バス バス停：NTT八木山交換所前 停歩2分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市太白区松が丘000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス榴岡5丁目
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築40年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RIZEST連坊II
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区裏柴田町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポミエ愛宕橋A棟
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区向山4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポミエ愛宕橋B棟
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区向山4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサ河原町
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユタカハイツ
アパート- 仙台市営バス バス停：八木山緑町 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス6分/バス停：八木山緑町 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：八木山緑町 停歩3分
- 宮城県仙台市太白区八木山緑町000
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上8階建て 築27年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩11分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩53分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャピタル小田原
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上9階建て 築28年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築28年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール中山
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/常磐線 バス34分/バス停：中山四丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区中山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミネンス宮城野
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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