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シュプルース丹野A
アパート- 仙台市営バス バス停：沖野市民センター前 停歩4分 仙台市営バス バス停：沖野3丁目 停歩6分 仙台駅/常磐線 バス18分/バス停：上飯田二丁目東 停歩13分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩50分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 宮城県仙台市若林区沖野007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Gran Residence1
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区鈎取2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストベース
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区南石切町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル宮城野II
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上4階建て 築35年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイブリッジ恵和町
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩60分
- 宮城県仙台市太白区恵和町000
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Penshurst Place
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北新幹線 バス32分/バス停：七北田新町 停歩11分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分
- 宮城県仙台市泉区将監1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kハウス弐番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 荒井駅 地上2階建て 築22年
アパート- 仙台市営バス バス停：沖野3丁目 停歩5分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩56分
- 宮城県仙台市若林区沖野007
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上11階建て 築10年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築12年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 宮城県仙台市若林区穀町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンビアル西公園ビル
マンション2.75
（評価4件）
コメント4件- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区立町000
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテスクエア保春院前丁I
アパート3.75
（評価12件）
コメント11件- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区保春院前丁
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドレーヌ
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T.A宮町1丁目
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩14分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 仙台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 仙台駅/常磐線 徒歩12分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Luminous(ルミナス)
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
柏木YKハイツ
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区柏木2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上6階建て 築29年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区柏木2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドゥールVI
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：久保田東 停歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：久保田東 停歩1分以内 仙台駅/常磐線 バス24分/バス停：久保田東 停歩3分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩61分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩68分 太子堂駅/東北本線 徒歩72分
- 宮城県仙台市若林区今泉2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンYK
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 国見駅/仙山線 徒歩23分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区角五郎2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上2階建て 築27年
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区角五郎2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール折立II
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩7分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサツキ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩3分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 仙台駅/東北本線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 宮城野原駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区白萩町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリリアント レインボー
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築3年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラス31五橋
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区五橋1
- 築19年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
片平ホワイトレジデンス
マンション4.07
（評価15件）
コメント15件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築52年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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