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仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上4階建て 築7年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 荒井駅 地上2階建て 築4年
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 宮城県仙台市若林区荒井7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築5年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区文化町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Moramarco Court
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町2
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩43分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩48分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩91分
- 宮城県仙台市太白区鈎取本町2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディ太白V
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：西多賀4丁目 停歩8分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分
- 宮城県仙台市太白区大谷地
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築26年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩45分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩52分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩55分
- 宮城県仙台市太白区山田本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンダルシア
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩47分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスRX大和町
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 宮城野原駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市若林区大和町5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ヴィータ
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩22分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区椌木通
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット荒井東A
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市若林区荒井東2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築7年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩25分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築25年
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市太白区西の平1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルステージ木町通
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
すずらん中倉
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区中倉003
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築41年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築24年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩31分 仙台駅/東北本線 徒歩37分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区小田原5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークヒルズ鈎取
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市太白区鈎取003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築46年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区南小泉2
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上7階建て 築29年
マンション- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：羽黒台入口 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩54分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩57分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩102分
- 宮城県仙台市太白区山田本町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルパーク若林
マンション- 仙台市営バス バス停：若林小学校前 停歩5分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 宮城県仙台市若林区若林5
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築37年
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 宮城県仙台市若林区古城3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
連坊リトルヒルズ
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上10階建て 築35年
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区大和町5
- 築35年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファネクスト大和町
マンション4.67
（評価3件）
コメント2件- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区大和町5
- 築35年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CITY連坊VII
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区連坊小路
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールビル
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町4
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベレオ仙台駅東
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中000
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築7年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 宮城県仙台市若林区中倉1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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