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east STUDENT COURT
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町
- 築10年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンかざみ
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 荒井駅 地上2階建て 築39年
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩34分 長町駅/常磐線 バス34分/バス停：六丁の目北町 停歩3分
- 宮城県仙台市若林区六丁の目北町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスフル・メゾン
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩19分 仙台駅/仙山線 バス21分/バス停：折立 停歩9分 国見駅/仙山線 徒歩55分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩62分
- 宮城県仙台市青葉区郷六115
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上4階建て 築35年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市若林区白萩町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート3.83
（評価18件）
コメント9件- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩52分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築7年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩7分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイノプラムグローブII
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区遠見塚1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ泉
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分
- 宮城県仙台市若林区木ノ下4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上11階建て 築19年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 仙台駅/東北本線 徒歩8分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中
- 築19年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上5階建て 築51年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区志波町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミモザ館
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩13分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 北山駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築5年
アパート- 宮城交通バス バス停：TBC本社前 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩38分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス24分/バス停：本沢三丁目 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻中央
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築12年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区文化町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン八幡
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 国見駅/仙山線 徒歩20分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メンバーズタウン南小泉D棟
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区南小泉2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区南小泉3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一吉田店マンション
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区南小泉2
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリンスコート弥生町B
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス17分/バス停：八木山神社前 停歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上4階建て 築21年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩6分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トゥインクル宮千代
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：志波町 停歩2分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築3年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サフラノーン
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区霊屋下
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート詩音
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：保春院前丁 停歩4分
- 宮城県仙台市若林区六十人町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビグリッヂ
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：沖野2丁目停 停歩3分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：沖野二丁目停 停歩3分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩38分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市若林区沖野2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ仙台
マンション3.63
（評価8件）
コメント7件- 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：七北田新町 停歩5分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分 仙台駅/東北本線 バス32分/バス停：七北田新町 停歩16分
- 宮城県仙台市泉区天神沢001
- 築35年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥマンベルIII
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区連坊小路
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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