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クレセント土樋
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区土樋
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ斎藤
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩4分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はまなすガーデンハウス
マンション- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区荒町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
碧い星空のセレニティ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルシクム宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
T－room B
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：緑ヶ丘三丁目 停歩4分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグラン八木山緑
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス7分/バス停：八木山緑町 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区八木山緑町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール紙漉
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：西高校入口停 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス10分/バス停：西高校入口停 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区鈎取3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築2年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区国見3
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
kirari若林
アパート- 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：古城一丁目 停歩8分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：古城一丁目 停歩8分
- 宮城県仙台市若林区若林3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン大塒
アパート3.0
（評価4件）
コメント3件- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市太白区大塒町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木山香澄ビル
マンション- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上2階建て 築45年
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区川内亀岡町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・新寺Park
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区新寺4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト五橋駅東A棟
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区三百人町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築26年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイゾニア向山
アパート- バス停：向山二丁目 停歩6分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区向山001
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルピナス成田町
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ネージュ河原町
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区畳屋丁
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 六丁の目駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区荒井2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイネブルグA
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 北仙台駅/仙山線 バス16分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 仙台駅/常磐線 バス21分/バス停：桜ヶ丘ロータリー 停歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール神明
アパート4.5
（評価6件）
コメント6件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北新幹線 バス19分/バス停：荒巻小学校前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン ライト二番館
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩13分 北山駅/仙山線 徒歩21分 国見駅/仙山線 徒歩22分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上2階建て 築25年
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス8分/バス停：霊屋橋・瑞鳳殿入口 停歩10分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区米ケ袋003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩24分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩27分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 富沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩31分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市太白区西多賀4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEXE
アパート- 仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：桜ヶ丘3丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築28年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区連坊小路
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンMIYAZAKI
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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