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ウィッカムテラス
マンション- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区土樋
- 築22年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシュ1号館
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分
- 宮城県仙台市若林区南染師町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CollinsII
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築54年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上3階建て 築42年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：東郵便局前 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルテ八木山本町
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアーレ荒井
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区荒井
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス吉岡2
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス45分/バス停：吉岡上町 停歩4分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：吉岡営業所 停歩8分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字中町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエイト穀町
マンション- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 宮城県仙台市若林区穀町
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADDICT向山
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市太白区向山4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォートレジデンス小田原弓ノ町
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/仙石線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスよこさわ
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区小田原004
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三神峯
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：西の平1丁目金剛沢小学校前 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市太白区三神峯2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上2階建て 築6年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区国見4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 国見駅 地上3階建て（地下1階付き） 築20年
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩10分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 北山駅/仙山線 徒歩29分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩31分
- 宮城県仙台市青葉区国見5
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区中倉2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩13分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リュウセイマンション
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩57分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩61分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩66分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩100分
- 宮城県仙台市太白区山田本町
- 築29年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポグリーンヒル
アパート- 仙台市営バス バス停：緑ケ丘四丁目 停歩9分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 バス13分/バス停：緑ヶ丘四丁目 停歩9分
- 宮城県仙台市太白区緑ケ丘4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築29年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区南小泉4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライフさと
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築5年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区三百人町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス桜木町第1
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市太白区桜木町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューハイムニュー
マンション- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 あおば通駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区小田原005
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST仙台八幡
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 北山駅/仙山線 徒歩29分
- 宮城県仙台市青葉区八幡002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上3階建て 築2年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区八幡2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上2階建て 築31年
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケミアI
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分
- 宮城県仙台市若林区荒井
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩32分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩40分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区土樋
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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