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仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
友情舎はちまん
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩14分 国見駅/仙山線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン一高南
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kimachi1437MHビル
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町通001
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セザール弓ノ町
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市若林区弓ノ町
- 築27年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスティーハウス
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台市営バス バス停：川内亀岡公園前 停歩14分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上2階建て 築45年
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分
- 宮城県仙台市青葉区大手町000
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上2階建て 築45年
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分
- 宮城県仙台市青葉区大手町
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 青葉通一番町駅 地上7階建て 築44年
マンション- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデン欅B棟
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市若林区大和町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ栗原
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分
- 宮城県仙台市太白区松が丘
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッキーハイツ
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮城野原駅/仙石線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代2
- 築54年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ88小田原
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原003
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上4階建て 築40年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上3階建て 築5年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 宮城野原駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市若林区中倉1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築33年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：幸町一丁目 停歩4分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩34分 仙台駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花園レジデンス
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡4
- 築46年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Callais
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区南小泉字八軒小路
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上7階建て 築5年
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 宮城野原駅/仙石線 徒歩25分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩34分
- 宮城県仙台市若林区大和町2
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町駅 地上2階建て 築51年
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：若林7丁目 停歩2分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 バス17分/バス停：若林7丁目 停歩2分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区若林7
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールサンク
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分
- 宮城県仙台市青葉区川内三十人町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシャレイ幸町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：幸町一丁目 停歩4分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩32分 仙台駅/東北本線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアトラス折立I
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスモリエール
アパート3.67
（評価6件）
コメント6件- 東仙台駅/東北本線 徒歩22分 仙台駅/仙石線 バス29分/バス停：枡江小学校前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市宮城野区枡江
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・トレセント
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区三百人町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス自由ヶ丘
アパート2.33
（評価3件）
コメント3件- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 バス7分/バス停：自由ヶ丘中央 停歩3分 旭ヶ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 仙台駅/東北本線 バス33分/バス停：鶴ケ谷四丁目 停歩6分
- 宮城県仙台市宮城野区自由ケ丘000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Holy Rise
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築7年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築7年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区五十人町
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 仙台駅 地上2階建て 築7年
アパート3.0
（評価9件）
コメント0件- 仙台駅/仙石線 徒歩12分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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