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来夢館
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区青山1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コート・アバンテ
アパート- 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス15分/バス停：八木山南団地 停歩2分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区鈎取3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上2階建て 築37年
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区かすみ町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 愛宕橋駅 地上4階建て 築28年
マンション- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩36分
- 宮城県仙台市太白区八木山香澄町
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクアコート宮千代
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バーシティハウスギムナジウム
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 仙台市営バス バス停：八木山神社前 停歩8分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩38分
- 宮城県仙台市太白区青山2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築4年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区表柴田町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ越路
マンション- 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 徒歩23分
- 宮城県仙台市太白区越路
- 築46年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シールドハウス宮町
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築18年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエルクス
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区小田原4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リアーレ荒井
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩43分
- 宮城県仙台市若林区荒井8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 荒井駅 地上2階建て 築8年
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分
- 宮城県仙台市若林区荒井8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレサン
アパート- 仙台市営 バス停：竜宝寺入口 停歩4分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩22分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区八幡004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンペルセ
アパート- 仙台市交通局 バス停：八木山神社 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市太白区八木山松波町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル34番館
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩24分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩28分
- 宮城県仙台市若林区遠見塚1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフェ・クレール八木山
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩51分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Logement S II
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市若林区文化町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 河原町駅 地上2階建て 築22年
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 長町一丁目駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区文化町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツピアV
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：八木山南六丁目 停歩3分 長町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス17分/バス停：八木山南六丁目 停歩3分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩63分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩64分
- 宮城県仙台市太白区八木山南006
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リテレール
マンション3.59
（評価17件）
コメント15件- 仙台駅/東北本線 バス12分/バス停：向山高校前 停歩6分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 バス15分/バス停：向山高校前 停歩7分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩26分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩29分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩29分
- 宮城県仙台市太白区向山002
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セラヴィ八幡
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 国見駅/仙山線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトキャッスル遠見塚15番館
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区遠見塚1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2コーポサンライズ
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩8分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩22分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩53分
- 宮城県仙台市青葉区山手町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレフラスト宮城野原駅前
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町1
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン榴岡
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩7分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上2階建て 築29年
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フェリー
マンション- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩11分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 バス21分/バス停：新田二丁目東 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区新田004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリープル
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区錦町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ小田原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふれあいプラザ
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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