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リーベンス向山
アパート- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩28分
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築5年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイトビル大和町
マンション3.0
（評価2件）
コメント1件- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区大和町5
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUANA・AIR・RESIDENCE宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミールムみなもとII
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：西多賀病院前 停歩2分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩85分
- 宮城県仙台市太白区上野山001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築20年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：西多賀病院前 停歩2分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩46分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩85分
- 宮城県仙台市太白区上野山1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュード・ボヌールW
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩29分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩37分 仙台駅/常磐線 バス35分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩61分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レヴァムール中島丁
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 国見駅/仙山線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 長町南駅 地上2階建て 築24年
アパート- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：鈎取 停歩6分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分
- 宮城県仙台市太白区鈎取本町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルビュー支倉
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区木町通001
- 築35年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上2階建て 築18年
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩17分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
壱番館
アパート- 国見駅/仙山線 徒歩18分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩19分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上2階建て 築31年
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩33分
- 宮城県仙台市若林区かすみ町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール川平
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：桜ヶ丘1丁目 停歩2分 北山駅/仙山線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/仙山線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上6階建て 築3年
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 国見駅/仙山線 徒歩16分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MSプレイスII
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩25分 国見駅/仙山線 徒歩56分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩60分
- 宮城県仙台市青葉区郷六字沼田
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モリンソン・ガーソン
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩9分 国見駅/仙山線 徒歩14分 北山駅/仙山線 徒歩20分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩45分
- 宮城県仙台市青葉区貝ケ森2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルシオ イースト
アパート2.75
（評価4件）
コメント0件- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩20分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分 あおば通駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマフルール大和
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩30分
- 宮城県仙台市若林区中倉2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスシャトー桜木
マンション- 市営バス バス停：TBC本社前 停歩5分 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩44分
- 宮城県仙台市太白区桜木町000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NSハイツ
アパート- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区角五郎2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファ－テェィルア－スIIA
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分 富沢駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩42分 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩50分
- 宮城県仙台市太白区鈎取本町002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアブニール 折立
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北本線 バス32分/バス停：折立 停歩5分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マノアーレ六丁の目
アパート- 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区荒井2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムケミアI
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩41分
- 宮城県仙台市若林区荒井7
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上10階建て 築17年
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築17年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩48分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩49分
- 宮城県仙台市太白区八木山本町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 八木山動物公園駅 地上3階建て 築42年
マンション- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩60分 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩61分
- 宮城県仙台市太白区八木山南3
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リングフィールド連坊駅前I
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩14分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 川内駅 地上6階建て 築29年
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 国見駅/仙山線 徒歩20分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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