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高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス25分/バス停：農協支所前 停歩5分 籠原駅/高崎線 徒歩107分 石原駅/秩父鉄道 徒歩122分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武小泉線 小泉町駅 地上2階建て 築22年
マンション- 熊谷駅/高崎線 小泉町駅/東武小泉線 西小泉/東武小泉線 車13分
- 埼玉県熊谷市妻沼
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Joyハウス城西
マンション2.33
（評価3件）
コメント3件- 持田駅/秩父鉄道 徒歩5分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩22分 行田駅/高崎線
- 埼玉県行田市城西3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローヤルマンション熊谷
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩7分
- 埼玉県熊谷市弥生2
- 築44年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上3階建て 築28年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩9分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 大麻生駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市新堀
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 西羽生駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 羽生駅/秩父鉄道 徒歩14分 新郷駅/秩父鉄道 徒歩30分
- 埼玉県羽生市大字羽生
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスミュウ
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩10分 持田駅/秩父鉄道 徒歩15分
- 埼玉県行田市大字持田
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上2階建て 築35年
タウンハウス- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩13分
- 埼玉県熊谷市箱田1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 本庄早稲田駅 地上2階建て 築33年
アパート- 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩19分 本庄駅/高崎線 徒歩21分 神保原駅/高崎線 徒歩57分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県本庄市緑2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩24分 籠原駅/高崎線 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市石原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築35年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩24分 熊谷駅/高崎線 徒歩47分 籠原駅/高崎線 徒歩50分
- 埼玉県熊谷市石原
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォンターナ
アパート- 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩10分 羽生駅/秩父鉄道 徒歩14分
- 埼玉県羽生市大字羽生000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボヌールA
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩11分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩17分 持田駅/秩父鉄道 徒歩25分
- 埼玉県行田市谷郷3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩14分 石原駅/秩父鉄道 徒歩29分
- 埼玉県熊谷市河原町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート中村
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県熊谷市中西3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーハイム
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 熊谷駅/高崎線 徒歩10分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩21分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩32分
- 埼玉県熊谷市銀座2
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウスかわもと1号棟
マンション- 武川駅/秩父鉄道 徒歩22分 永田駅/秩父鉄道 徒歩27分 ふかや花園駅/秩父鉄道 徒歩37分
- 埼玉県深谷市畠山
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上2階建て 築6年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩17分 ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩23分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩28分
- 埼玉県熊谷市平戸
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 ソシオ流通センター駅 地上2階建て 築6年
アパート- ソシオ流通センター駅/秩父鉄道 徒歩23分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩27分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩34分
- 埼玉県熊谷市平戸
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩25分 本庄駅/高崎線 徒歩69分 熊谷駅/高崎線 徒歩359分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 神保原駅 地上2階建て 築2年
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩25分 熊谷駅/高崎線 本庄駅/高崎線
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 石原駅 地上2階建て 築48年
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩31分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩32分 熊谷駅/秩父鉄道 徒歩52分
- 埼玉県熊谷市原島
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩9分 行田駅/高崎線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩99分
- 埼玉県行田市桜町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雲雀館
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩10分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩12分 熊谷駅/高崎線 徒歩21分
- 埼玉県熊谷市石原2
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩12分 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩59分 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩152分
- 埼玉県深谷市寿町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズガーデンC棟
アパート- 熊谷駅/高崎線 バス15分/バス停：円光 停歩2分
- 埼玉県熊谷市円光001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴィエール
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩23分 森林公園駅/東武東上線 徒歩57分 熊谷駅/高崎線 徒歩165分
- 埼玉県東松山市小松原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スウィング原島
アパート- 石原駅/秩父鉄道 徒歩24分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩31分 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道 徒歩39分 熊谷駅/高崎線 徒歩42分
- 埼玉県熊谷市原島
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロワイエ
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩33分 高坂駅/東武東上線 徒歩59分 森林公園駅/東武東上線 徒歩74分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 籠原駅 地上2階建て 築20年
アパート- 籠原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩39分 熊谷駅/高崎線 深谷駅/高崎線 籠原/高崎線 車9分
- 埼玉県深谷市東方町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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