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東京メトロ千代田線 北千住駅 地上2階建て 築5年
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩5分
- 東京都足立区千住東1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上9階建て 築7年
マンション- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成関屋駅/京成本線 徒歩6分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩22分
- 東京都足立区柳原1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST PRIME 新松戸
アパート- 新松戸駅/武蔵野線 徒歩5分 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩6分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩16分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩31分
- 千葉県松戸市新松戸2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b CASA Verde
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩4分 北千住駅/常磐線 徒歩16分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩18分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 荒川二丁目駅/都電荒川線 徒歩27分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 千住大橋駅 地上5階建て 築11年
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 荒川七丁目駅/都電荒川線 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区千住緑町2
- 築11年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上10階建て 築37年
マンション4.2
（評価5件）
コメント5件- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区梅島1
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上12階建て 築6年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩20分 千住大橋駅/京成本線 徒歩24分
- 東京都台東区清川2
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上7階建て 築31年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス5分/バス停：保木間 停歩1分以内 六町駅/つくばエクスプレス バス5分/バス停：保木間3丁目 停歩1分以内
- 東京都足立区保木間4
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 地上5階建て 築38年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩6分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分
- 東京都足立区谷中1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上12階建て 築6年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩15分
- 東京都台東区清川2丁目
- 築6年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 三郷駅 地上2階建て 築7年
アパート- 三郷駅/武蔵野線 徒歩7分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：茂田井 停歩3分 新三郷駅/武蔵野線 徒歩29分 南流山駅/武蔵野線 徒歩32分
- 埼玉県三郷市三郷1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルプレミア梅島
アパート4.0
（評価3件）
コメント0件- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス7分/バス停：千住車庫前 停歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区梅田6
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー天王 A棟
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩22分 我孫子駅/常磐線 徒歩41分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市宿連寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
緑町ハイツ
マンション- 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩17分 町屋駅/京成本線 徒歩34分
- 東京都足立区千住緑町1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セフィーロ南千住
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分
- 東京都台東区清川2
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソラーナ金町
アパート- 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩10分 京成金町駅/京成金町線 徒歩12分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス24分/バス停：金蓮院入口 停歩3分
- 東京都葛飾区東金町4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV梅島
マンション- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区梅田2
- 築7年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス金町大通り
アパート- 京成金町駅/京成金町線 徒歩10分 金町駅/常磐線（各駅停車） 徒歩11分 八潮駅/つくばエクスプレス バス23分/バス停：東水元二丁目 停歩2分 柴又駅/京成金町線 徒歩30分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩40分
- 東京都葛飾区東水元1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハッピー
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス10分/バス停：八潮市消防署前 停歩6分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 谷塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市緑町001
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築22年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩45分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県八潮市緑町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルクリーク柏の葉
アパート- 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩12分 柏たなか駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市若柴
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンビレッジ
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩14分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市篠籠田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 柏駅 地上2階建て 築35年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩15分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市篠籠田
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス東光台2号棟
マンション- 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩59分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 茨城県つくば市東光台3
- 築42年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上3階建て 築7年
アパート- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩22分 京成関屋駅/京成本線 徒歩23分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都荒川区南千住3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インフィニティ
マンション- 京成金町駅/京成金町線 バス10分/バス停：高州１丁目南 停歩3分 金町駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：高州1丁目南 停歩3分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：高州1丁目南 停歩3分 松戸駅/常磐線 徒歩45分 三郷駅/武蔵野線 八潮駅/つくばエクスプレス 三郷中央/つくばエクスプレス 車11分
- 埼玉県三郷市高州001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 金町駅 地上3階建て 築22年
マンション- 金町駅/常磐線（各駅停車） バス10分/バス停：久兵衛 停歩5分 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：高州1丁目南 停歩3分 三郷駅/武蔵野線 徒歩88分
- 埼玉県三郷市高州1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セボセボ松戸
アパート- 松戸駅/常磐線 徒歩15分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） バス16分/バス停：古ヶ崎一丁目 停歩5分 南流山駅/武蔵野線 バス21分/バス停：古ヶ崎一丁目 停歩5分
- 千葉県松戸市古ケ崎1
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光台 松戸
アパート- 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩15分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩29分 南流山駅/武蔵野線 徒歩30分
- 千葉県松戸市中金杉4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 浅草駅 地上12階建て 築1年未満
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都台東区今戸2
- 築1年未満/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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