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wind word HANAHATA
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 バス16分/バス停：団地入口 停歩4分 六町駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：文教大学 停歩4分
- 東京都足立区花畑5
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーウェストB
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩24分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩75分
- 茨城県つくば市春日002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上2階建て 築21年
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 茨城県つくば市春日2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツE(東光台)
アパート- 研究学園駅/つくばエクスプレス バス11分/バス停：東光台一丁目 停歩5分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩72分 つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩74分
- 茨城県つくば市東光台2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス大谷田
マンション- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩30分
- 東京都足立区大谷田5丁目
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二カワイビル
マンション- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩16分
- 東京都足立区保塚町
- 築43年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築16年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 八潮駅/つくばエクスプレス バス14分/バス停：手代橋 停歩3分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県八潮市大字南後谷
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 三郷中央駅 地上2階建て 築33年
タウンハウス- 三郷中央駅/つくばエクスプレス バス15分/バス停：彦成郵便局前 停歩2分
- 埼玉県三郷市上口1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ドルトア
アパート- 運河駅/東武野田線 徒歩17分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 守谷駅 地上2階建て 築31年
アパート- 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩21分
- 茨城県守谷市松ケ丘4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルネット 大竹
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：防災科学技術研究所 停歩2分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩65分
- 茨城県つくば市花畑003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
rex one
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス20分/バス停：環境研究所入口 停歩4分 荒川沖駅/常磐線 徒歩63分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩79分
- 茨城県つくば市稲荷前
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマン・ヴァ－グ
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス バス16分/バス停：中宿 停歩9分 牛久駅/常磐線 バス22分/バス停：農林団地中央 停歩12分 つくば駅/つくばエクスプレス バス26分/バス停：農林団地中央 停歩12分
- 茨城県つくば市観音台1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス つくば駅 地上3階建て 築25年
マンション- つくば駅/つくばエクスプレス バス25分/バス停：花畑 停歩3分
- 茨城県つくば市花畑3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ・ロコ
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 八潮駅/つくばエクスプレス バス30分/バス停：緑町5丁目 停歩4分 谷塚駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県八潮市緑町5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドネクサス 壱番館
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス 徒歩30分 研究学園駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩70分
- 茨城県つくば市松代4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス テラスU
アパート- みどりの駅/つくばエクスプレス 徒歩31分 万博記念公園駅/つくばエクスプレス 徒歩54分
- 茨城県つくば市谷田部
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩1分以内 南千住駅/常磐線 徒歩9分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩9分
- 東京都台東区三ノ輪2
- 築34年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川西マンション
マンション3.0
（評価5件）
コメント5件- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩1分以内 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩23分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーキッドレジデンス三ノ輪
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩3分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩8分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 荒川一中前駅/都電荒川線 徒歩13分 南千住駅/常磐線 徒歩16分 鶯谷駅/山手線 徒歩18分
- 東京都台東区竜泉2丁目
- 築6年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北柏駅 地上2階建て 築7年
アパート- 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 我孫子駅/常磐線 徒歩29分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市北柏2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE新御徒町West
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩4分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 御徒町駅/山手線 徒歩10分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩11分 上野駅/京浜東北線 徒歩18分
- 東京都台東区小島001
- 築6年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新御徒町駅 地上13階建て 築5年
マンション- 新御徒町駅/都営大江戸線 徒歩5分 上野駅/山手線 徒歩7分 仲御徒町駅/東京メトロ日比谷線 徒歩12分
- 東京都台東区東上野3
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草橋駅 地上11階建て 築1年未満
マンション- 浅草橋駅/都営浅草線 徒歩6分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩9分 新御徒町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分
- 東京都台東区浅草橋2丁目
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥパルテール
アパート- 梅郷駅/東武野田線 徒歩7分 運河駅/東武野田線 徒歩32分 野田市駅/東武野田線 徒歩41分 江戸川台駅/東武野田線 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 柏駅/常磐線
- 千葉県野田市山崎000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッヂM
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩17分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩32分 豊四季駅/東武野田線 徒歩38分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩42分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 柏駅 地上2階建て 築32年
アパート- 柏駅/常磐線 徒歩17分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩30分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩42分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩51分
- 千葉県柏市篠籠田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上6階建て 築55年
マンション3.33
（評価9件）
コメント0件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩7分 千住大橋駅/京成本線 徒歩13分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区千住中居町
- 築55年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 牛田駅 地上13階建て 築3年
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩13分
- 東京都足立区柳原1
- 築3年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CAVANA浅草
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩16分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草006
- 築5年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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