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東京メトロ日比谷線 北千住駅 地上3階建て 築4年
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩7分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩8分
- 東京都足立区千住旭町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Refays－Exclusive
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分
- 東京都台東区清川2
- 築17年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス青井？
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩14分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区青井4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス青井＆＃8554；
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩16分
- 東京都足立区青井4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ デ シエロ
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩15分
- 東京都足立区青井4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンヒルズ
マンション- 幸谷駅/流鉄流山線 徒歩8分 小金城趾駅/流鉄流山線 徒歩8分 新松戸駅/武蔵野線 徒歩10分 北小金駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 南流山駅/武蔵野線 徒歩21分
- 千葉県松戸市新松戸北1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L．メゾン扇大橋
アパート- 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩9分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 バス19分/バス停：本木小学校 停歩6分
- 東京都足立区本木北町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリンパレス八潮
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩62分 三郷駅/武蔵野線 徒歩89分
- 埼玉県八潮市大瀬4
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Villa三ノ輪B
アパート- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩13分 町屋駅/東京メトロ千代田線 徒歩23分
- 東京都荒川区南千住1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NEXSTAGE北綾瀬
アパート- 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 東京都足立区北加平町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CASA八潮(カーサヤシオ)
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 松戸駅/常磐線 徒歩88分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩115分
- 埼玉県八潮市八潮4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
StudioAnT北千住
アパート- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区千住寿町
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築6年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス バス32分/バス停：新田(八潮市) 停歩1分以内 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩48分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩54分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩56分 松戸駅/常磐線 徒歩88分 南流山駅/つくばエクスプレス 徒歩115分
- 埼玉県八潮市八潮4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モデナエスタ北千住
マンション- 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 千住大橋駅/京成本線 徒歩15分
- 東京都足立区千住龍田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 豊四季駅 地上2階建て 築20年
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩10分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 柏駅/東武野田線
- 千葉県流山市野々下5丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル柏
マンション3.0
（評価9件）
コメント9件- 柏駅/常磐線 徒歩10分 北柏駅/常磐線（各駅停車） 徒歩29分 豊四季駅/東武野田線 徒歩40分 柏の葉キャンパス駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 流山おおたかの森駅/つくばエクスプレス 徒歩59分
- 千葉県柏市あけぼの5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 六町駅 地上3階建て 築5年
アパート- 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩28分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区南花畑3
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ豊四季セブン2
アパート- 豊四季駅/東武野田線 徒歩11分 流山おおたかの森駅/東武野田線 徒歩24分 柏駅/常磐線 徒歩38分
- 千葉県柏市篠籠田000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス春日
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- つくば駅/つくばエクスプレス バス6分/バス停：平砂学生宿舎前 停歩6分
- 茨城県つくば市春日4
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムール
アパート- 南守谷駅/関東鉄道常総線 徒歩15分 守谷駅/つくばエクスプレス 徒歩16分 戸頭駅/関東鉄道常総線 徒歩31分
- 茨城県守谷市本町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩19分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 東京都足立区青井6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバン花畑A号館
アパート- つくば駅/つくばエクスプレス バス10分/バス停：防災科学技術研究所 停歩8分
- 茨城県つくば市花畑1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスコーリューA棟
アパート- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩32分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩43分
- 埼玉県草加市瀬崎6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩27分 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩50分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩58分
- 埼玉県八潮市大字二丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BIG-A
アパート- 亀有駅/常磐線（各駅停車） 徒歩20分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩20分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩34分
- 東京都足立区大谷田1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスIII
マンション- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩34分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線
- 東京都足立区花畑3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シノダハイツ
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩27分
- 埼玉県八潮市大字二丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三郷市鷹野戸建て(倉庫・作業場付)
タウンハウス- 三郷中央駅/つくばエクスプレス 徒歩35分
- 埼玉県三郷市鷹野3
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Jolie Maion
タウンハウス- 牛久駅/常磐線 徒歩50分 ひたち野うしく駅/常磐線 徒歩84分 みらい平駅/つくばエクスプレス 徒歩114分
- 茨城県つくば市森の里
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルズ綾瀬
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩19分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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