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京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築32年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県習志野市屋敷1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川10号棟 (508号室)
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武本線 徒歩33分 東京歯科大学正門バス停留所 徒歩6分
- 千葉県千葉市美浜区真砂
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス検見川9号棟 (202号室)
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩29分 稲毛駅/総武本線 徒歩33分 東京歯科大学正門バス停留所 徒歩6分
- 千葉県千葉市美浜区真砂
- 築52年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LANART蘇我
マンション- 蘇我駅/内房線 徒歩1分以内 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：蘇我駅西口 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区今井001
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグランド春日
マンション3.25
（評価4件）
コメント4件- 西千葉駅/総武線 徒歩2分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区春日2
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Park Residence 西千葉
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩3分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩13分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区春日1丁目
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上4階建て 築16年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築2年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩4分 新検見川駅/総武線 徒歩8分 検見川浜駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツこうゆう
アパート- 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩8分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上3階建て 築17年
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩12分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩23分
- 千葉県船橋市前原西3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノブレス幕張本郷
マンション3.44
（評価18件）
コメント18件- 幕張本郷駅/総武線 徒歩5分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩5分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩20分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩50分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷5
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レガーロ千葉中央
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩6分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区寒川町1
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩20分 検見川浜駅/京葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上3階建て 築13年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩8分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ONコーポ
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
そりとる朝日ヶ丘
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩20分 幕張駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区朝日ケ丘4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 県庁前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区亀井町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスYUSHIN
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩12分 検見川浜駅/京葉線 徒歩22分 幕張駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイパティオ
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJヒルズ蘇我
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：稲荷町中央 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上3階建て 築2年
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：稲荷町中央 停歩1分以内 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトメゾン
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩22分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩26分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデ・ロイヤル
マンション- 蘇我駅/外房線 バス8分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉駅/総武本線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントヒルズ津田沼 2
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩16分 前原駅/新京成電鉄 徒歩27分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築6年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩15分 津田沼駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドール
マンション- 千葉駅/総武本線 バス12分/バス停：都小学校 停歩3分 蘇我駅/外房線 バス9分/バス停：立合橋 停歩12分
- 千葉県千葉市中央区都町006
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウタセ87
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩16分 検見川駅/京成千葉線 徒歩18分 検見川浜駅/京葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 新千葉駅 地上4階建て 築17年
マンション- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩2分 千葉駅/総武線 徒歩6分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区登戸2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上16階建て 築6年
マンション- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩3分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩5分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区中央3
- 築6年/地上16階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Edgewater Court
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩14分 千葉駅/総武本線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区港町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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