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京成本線 実籾駅 地上2階建て 築32年
アパート- 実籾駅/京成本線 徒歩13分 京成大久保駅/京成本線 徒歩18分 幕張本郷駅/総武線 徒歩39分
- 千葉県習志野市新栄1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイモアパーク
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 本千葉駅/内房線 徒歩24分 千葉駅/総武線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上3階建て 築10年
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩13分 稲毛駅/総武線 徒歩14分 新検見川駅/総武線 徒歩23分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台8
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上6階建て 築16年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩2分 新検見川駅/総武線 徒歩6分 幕張駅/総武線 徒歩22分 検見川浜駅/京葉線 徒歩32分
- 千葉県千葉市花見川区南花園2
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンマイネ
マンション3.78
（評価9件）
コメント1件- 西千葉駅/総武線 徒歩2分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩11分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩14分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンヒルズ
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩12分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩13分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アフェット幕張III
アパート- 幕張駅/総武線 徒歩4分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩7分 検見川駅/京成千葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・ポール椿森
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区椿森1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビラカスガ
マンション4.0
（評価7件）
コメント7件- 西千葉駅/総武線 徒歩4分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩5分
- 千葉県千葉市中央区春日1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築9年
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：スポーツセンター駅 停歩5分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩38分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスK・T
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩5分 検見川駅/京成千葉線 徒歩16分 幕張駅/総武線 徒歩26分
- 千葉県千葉市花見川区花園1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルプラージュ
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩6分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩16分 谷津駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市津田沼3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築17年
アパート- 千葉駅/総武線 バス5分/バス停：教会下 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランデ花園
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 検見川駅/京成千葉線 徒歩6分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区花園2丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩16分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分 都賀駅/総武本線 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール
- 千葉県千葉市中央区祐光2
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上7階建て 築25年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ笠川
アパート3.0
（評価5件）
コメント4件- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 西千葉駅/総武線 バス8分/バス停：公務員住宅 停歩1分以内 千葉駅/千葉都市モノレール バス11分/バス停：公務員住宅 停歩1分以内
- 千葉県千葉市稲毛区作草部001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaFonte検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩4分 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩20分 検見川浜駅/京葉線 徒歩26分 稲毛駅/総武線 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成津田沼駅 地上3階建て 築11年
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩20分 津田沼駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県習志野市津田沼5丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワールドビル千葉
マンション- 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県千葉市中央区新田町
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス千葉第31
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩9分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩18分 幕張本郷駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上4階建て 築10年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区院内1丁目
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩10分 西千葉駅/総武線 徒歩14分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区登戸3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスレオーノ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区道場北2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Tac Court
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)大森町共同住宅
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築14年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩20分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩26分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩44分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築23年
マンション- 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：桜木保育所 停歩5分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Five Star(ファイブスター)
一戸建て- 四街道駅/総武本線 千葉駅/総武線 稲毛/総武線 車22分
- 千葉県千葉市花見川区三角町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築18年
アパート3.67
（評価9件）
コメント9件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩8分 稲毛駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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