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フェリス西千葉
マンション3.11
（評価9件）
コメント8件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩5分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上7階建て 築40年
マンション- みどり台駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩5分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市稲毛区緑町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 桜木駅 地上2階建て 築30年
タウンハウス- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 都賀駅/総武本線 徒歩19分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：兼坂 停歩1分以内
- 千葉県千葉市若葉区桜木7
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 新千葉駅 地上2階建て 築40年
アパート- 新千葉駅/京成千葉線 徒歩5分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区登戸1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西千葉駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西千葉駅/総武線 徒歩6分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩8分 千葉駅/総武本線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築12年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区東千葉1
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンナガオサ
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 本千葉駅/外房線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築35年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 幕張本郷駅/総武線 徒歩16分
- 千葉県習志野市花咲2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダーヒルズ都賀
マンション- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩26分 千葉駅/総武線 徒歩56分
- 千葉県千葉市若葉区西都賀2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプラザ ハルI
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩9分 幕張駅/総武線 徒歩10分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分 海浜幕張駅/京葉線
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築37年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：みつわ台４丁目 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩28分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩35分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台4丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
稲毛コーポビアネーズ
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- みどり台駅/京成千葉線 徒歩10分 稲毛駅/総武本線 徒歩12分 西千葉駅/総武線 徒歩16分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリトルリリー
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩11分 本千葉駅/内房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区末広3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョリエ新検見川
アパート- 新検見川駅/総武線 徒歩11分 検見川駅/京成千葉線 徒歩19分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩25分 稲毛駅/総武線 徒歩28分
- 千葉県千葉市花見川区南花園1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築29年
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス16分/バス停：みつわ台南小 停歩2分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩23分 都賀駅/総武本線 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベスト黒砂台
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩13分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩16分 西千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂台3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメイプル5
アパート- 千葉駅/総武線 バス11分/バス停：矢作 停歩3分 本千葉駅/外房線 徒歩27分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩29分
- 千葉県千葉市中央区矢作町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SunWell(サンウェル)
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩3分 稲毛駅/総武線 徒歩11分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛3
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩3分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二大和ビル
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩4分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩7分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区松波2
- 築39年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AQUE8
アパート- 蘇我駅/外房線 徒歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：南電話局 停歩2分 大森台駅/京成千原線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区南町2
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上4階建て 築34年
マンション- 稲毛駅/総武線 バス5分/バス停：園生市営住宅 停歩1分以内 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩22分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩42分
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワティアラ津田沼III
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県習志野市津田沼2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 幕張本郷駅 地上3階建て 築30年
マンション- 幕張本郷駅/総武線 徒歩7分 京成大久保駅/京成本線 徒歩20分
- 千葉県習志野市鷺沼台4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1殿台ハイツ
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉駅/総武本線 バス20分/バス停：動物公園入口（バス） 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区殿台町000
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SkyLex津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 津田沼駅/総武線 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
the CLASS(ザクラス)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロジュマンネサキA
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩10分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩50分
- 千葉県千葉市若葉区原町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
幕張コーポ
マンション- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩12分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩16分 幕張駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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