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京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩28分 幕張本郷駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県習志野市本大久保4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビエンテ千葉WEST館
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 本千葉駅/外房線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区稲荷町1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上3階建て 築17年
マンション- 検見川駅/京成千葉線 徒歩10分 新検見川駅/総武線 徒歩10分 幕張駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 検見川駅 地上2階建て 築37年
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩11分 新検見川駅/総武線 徒歩13分 幕張駅/総武線 徒歩22分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MARINE RESIDENCE SHIRAHATA
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩13分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 本千葉駅/内房線 バス20分/バス停：白旗 停歩2分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：白旗 停歩2分 浜野駅/内房線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区白旗3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上2階建て 築33年
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩13分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩17分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩26分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台009
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築29年
アパート- 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：加曽利 停歩2分 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築20年
テラスハウス- 大森台駅/京成千原線 徒歩29分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩34分 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 千葉駅/外房線 徒歩62分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルジェ
テラスハウス- 蘇我駅/京葉線 徒歩49分 千葉駅/外房線 徒歩62分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セモア中山
マンション- 千葉中央駅/京成千原線 徒歩7分 本千葉駅/外房線 徒歩9分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区神明町000
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上4階建て 築21年
マンション- 本千葉駅/外房線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩11分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区神明町
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレース飛鳥
アパート- 稲毛駅/総武線 徒歩12分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩17分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区小仲台9
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラッツ
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩14分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩14分 京成大久保駅/京成本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市花見川区幕張本郷007
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SCヒルズ稲毛
マンション- 稲毛駅/総武本線 徒歩20分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩21分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 新検見川駅/総武線 徒歩29分
- 千葉県千葉市稲毛区小中台町
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上20階建て（地下1階付き） 築18年
マンション3.65
（評価46件）
コメント31件- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩3分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩11分
- 千葉県千葉市中央区新宿2
- 築18年/地上20階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスENCOUNTER
アパート- 検見川駅/京成千葉線 徒歩7分 新検見川駅/総武線 徒歩7分 幕張駅/総武線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区検見川町3丁目
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上2階建て 築8年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩10分 幕張本郷駅/総武線 徒歩24分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインドコート松波
マンション- 西千葉駅/総武線 徒歩7分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉駅/総武線 徒歩12分
- 千葉県千葉市中央区松波3
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレスヒル津田沼II
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩11分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩12分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 前原駅/新京成電鉄 徒歩28分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラムート 弐番館
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール バス12分/バス停：桜木保育園 停歩4分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：桜木保育所 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩24分 都賀駅/総武本線 徒歩55分
- 千葉県千葉市若葉区加曽利町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上7階建て 築7年
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩4分 千葉駅/総武線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区要町
- 築7年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSETTE
アパート- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩5分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩14分 津田沼駅/総武線 徒歩15分 谷津駅/京成本線 徒歩27分
- 千葉県習志野市津田沼003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 天台駅 地上3階建て 築8年
アパート3.22
（評価9件）
コメント10件- 天台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 都賀駅/総武本線 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区天台1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上4階建て 築34年
マンション- 稲毛海岸駅/京葉線 バス15分/バス停：宮野木公園 停歩3分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 稲毛駅/総武線 徒歩22分 都賀駅/総武本線 京成稲毛駅/京成千葉線
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築4年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光1
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サラスバティー弁天
アパート- 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 西千葉駅/総武線 徒歩11分 千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天004
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリーガーデン
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩8分 幕張駅/総武線 徒歩10分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町3丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメゾンド ブーケ
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩8分 実籾駅/京成本線 徒歩20分 幕張本郷駅/総武線 徒歩27分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩28分
- 千葉県習志野市本大久保4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポフジ
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩8分 西千葉駅/総武線 徒歩16分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩20分 稲毛駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上2階建て 築43年
アパート- みどり台駅/京成千葉線 徒歩8分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩20分 西千葉駅/総武線 バス8分/バス停：１６街区 停歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂2
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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