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サニーヒルズIV
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス14分/バス停：栗ヶ沢小 停歩3分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市小金原6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北小金駅 地上2階建て 築21年
アパート- 北小金駅/常磐線（各駅停車） バス14分/バス停：栗ヶ沢小 停歩3分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県松戸市小金原6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東葉高速鉄道 北習志野駅 地上2階建て 築32年
アパート- 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩19分
- 千葉県船橋市習志野台6
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール2
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩22分 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス16分/バス停：南増尾 停歩9分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩29分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 新松戸駅/常磐線（各駅停車）
- 千葉県柏市南増尾6
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 五香駅 地上2階建て 築22年
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩22分
- 千葉県柏市南増尾6丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 八柱駅 地上2階建て 築38年
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩24分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上6階建て 築49年
マンション- 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩1分以内 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩12分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市緑ケ丘2
- 築49年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス エクセル2
アパート- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩2分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩14分 初富駅/新京成電鉄 徒歩15分
- 千葉県鎌ケ谷市北中沢1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 北初富駅 地上3階建て 築36年
マンション- 北初富駅/新京成電鉄 徒歩2分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩13分 初富駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県鎌ヶ谷市北中沢1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上4階建て 築37年
マンション- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩3分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩19分 前原駅/新京成電鉄 徒歩24分
- 千葉県船橋市薬円台5
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ石原
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩8分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩8分
- 千葉県松戸市稔台1
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八柱駅/新京成電鉄 徒歩3分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩4分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 前原駅 地上4階建て 築36年
マンション- 前原駅/新京成電鉄 徒歩5分 津田沼駅/総武本線 徒歩10分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩13分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県船橋市前原西7
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイズリーコート
アパート- 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩5分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩8分 三咲駅/新京成電鉄 徒歩20分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩30分
- 千葉県鎌ヶ谷市鎌ケ谷1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK SQUARE 北松戸
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上5階建て 築28年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上5階建て 築28年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩14分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 みのり台駅 地上2階建て 築36年
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩9分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩12分 東松戸駅/北総鉄道北総線 徒歩30分
- 千葉県松戸市稔台1丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア北松戸第2
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分 松戸駅/常磐線 徒歩26分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 上本郷駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩9分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩9分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県松戸市南花島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 新津田沼駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩10分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩13分 津田沼駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県習志野市藤崎2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRADUS高根台
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩10分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩15分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩16分
- 千葉県船橋市高根台4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 薬園台駅 地上2階建て 築33年
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 津田沼駅/総武線 バス7分/バス停：薬園台駅入口 停歩8分
- 千葉県船橋市田喜野井4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 松戸駅 地上7階建て 築50年
マンション- 松戸駅/新京成電鉄 徒歩12分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県松戸市松戸
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東船橋駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東船橋駅/総武線 徒歩13分 前原駅/新京成電鉄 徒歩21分 津田沼駅/総武線 徒歩21分
- 千葉県船橋市駿河台2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジョイフル津田沼III
アパート- 前原駅/新京成電鉄 徒歩14分 東船橋駅/総武線 徒歩17分 津田沼駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県船橋市中野木2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 京成大久保駅 地上2階建て 築13年
アパート- 京成大久保駅/京成本線 徒歩15分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩22分 津田沼駅/総武本線 徒歩25分
- 千葉県船橋市三山1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスセキバA
アパート- みのり台駅/新京成電鉄 徒歩16分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩17分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩17分
- 千葉県松戸市和名ケ谷
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンハイツ船橋
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩16分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩24分 高根木戸駅/新京成電鉄
- 千葉県船橋市坪井西1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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