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丸宏マンション
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市栄町5丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上5階建て 築45年
マンション- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩17分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩29分
- 千葉県松戸市栄町5丁目
- 築45年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディアKアンドM
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北総鉄道北総線 北国分駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩18分 松戸駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県松戸市二十世紀が丘美野里町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス松戸第126
アパート- 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩19分 新八柱駅/武蔵野線 徒歩20分 みのり台駅/新京成電鉄 徒歩20分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩25分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩28分
- 千葉県松戸市千駄堀
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズコートA
アパート- 船橋日大前駅/東葉高速鉄道 徒歩21分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩21分 北習志野駅/新京成電鉄 徒歩25分
- 千葉県船橋市習志野台008
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crecia常盤平
アパート- 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩9分
- 千葉県松戸市常盤平3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タイソウハイツ
アパート- 薬園台駅/新京成電鉄 徒歩10分 前原駅/新京成電鉄 徒歩17分 京成大久保駅/京成本線 徒歩25分 習志野駅/新京成電鉄 徒歩28分 津田沼駅/総武線 徒歩38分
- 千葉県船橋市田喜野井4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オリエンタルコート高根台
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩3分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市高根台006
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Crest Mabashi
マンション- 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩5分 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩15分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩26分 松戸駅/常磐線 徒歩40分
- 千葉県松戸市馬橋
- 築8年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 高根木戸駅 地上3階建て 築16年
アパート- 高根木戸駅/新京成電鉄 徒歩5分 高根公団駅/新京成電鉄 徒歩9分 北習志野駅/東葉高速鉄道 徒歩14分
- 千葉県船橋市高根台6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール六実
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩8分 元山駅/新京成電鉄 徒歩24分 新鎌ヶ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩25分 北初富駅/新京成電鉄
- 千葉県松戸市六実002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上3階建て 築21年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩9分 元山駅/新京成電鉄 徒歩26分 新鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩26分
- 千葉県松戸市六実002
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムイグサIII
マンション- 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩10分 二和向台駅/新京成電鉄 徒歩20分 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩25分
- 千葉県鎌ヶ谷市東初富5
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 鎌ケ谷駅 地上4階建て 築30年
マンション- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩10分 初富駅/新京成電鉄 徒歩13分 鎌ケ谷大仏駅/新京成電鉄 徒歩20分
- 千葉県鎌ヶ谷市右京塚
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スイーダ・ハイツII
一戸建て- 矢切駅/北総鉄道北総線 徒歩11分 松戸駅/常磐線（各駅停車） バス12分/バス停：下矢切 停歩5分 市川駅/総武線 バス15分/バス停：下矢切 停歩5分 北国分駅/北総鉄道北総線 徒歩27分 新柴又駅/北総鉄道北総線 徒歩56分
- 千葉県松戸市下矢切
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新八柱駅 地上3階建て 築34年
マンション4.0
（評価4件）
コメント3件- 新八柱駅/武蔵野線 徒歩11分 八柱駅/新京成電鉄 徒歩11分 新松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩72分
- 千葉県松戸市日暮
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 北松戸駅 地上2階建て 築3年
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩21分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クオリティハイツ南三咲
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市南三咲2丁目
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新京成電鉄 滝不動駅 地上2階建て 築13年
アパート- 滝不動駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県船橋市南三咲2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TMTハイツ
マンション- 鎌ケ谷駅/東武野田線 徒歩13分 北初富駅/新京成電鉄 徒歩16分 初富駅/新京成電鉄 徒歩19分
- 千葉県鎌ケ谷市東中沢3丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 南柏駅 地上2階建て 築31年
アパート- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス15分/バス停：南増尾 停歩3分 五香駅/新京成電鉄 徒歩24分 柏駅/常磐線
- 千葉県柏市南増尾4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルマーオーパス
アパート3.56
（評価9件）
コメント9件- 南柏駅/常磐線（各駅停車） バス14分/バス停：南増尾 停歩5分 五香駅/新京成電鉄 徒歩27分 逆井駅/東武野田線 徒歩30分 常盤平駅/新京成電鉄 徒歩33分
- 千葉県柏市南増尾4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォール小泉
マンション- 松戸駅/常磐線 徒歩5分
- 千葉県松戸市松戸
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新町コーポ
アパート- 五香駅/新京成電鉄 徒歩6分 元山駅/新京成電鉄 徒歩12分
- 千葉県松戸市五香西1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイワティアラ津田沼III
マンション- 京成津田沼駅/京成本線 徒歩7分 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩8分 津田沼駅/総武線 徒歩9分
- 千葉県習志野市津田沼2
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 六実駅 地上2階建て 築8年
アパート- 六実駅/東武野田線 徒歩7分 新鎌ケ谷駅/北総鉄道北総線 徒歩24分
- 千葉県松戸市六実3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SkyLex津田沼
アパート- 新津田沼駅/新京成電鉄 徒歩9分 津田沼駅/総武線 徒歩9分 京成津田沼駅/京成本線 徒歩14分
- 千葉県船橋市前原東3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ北松戸
アパート- 北松戸駅/常磐線（各駅停車） 徒歩12分 松戸新田駅/新京成電鉄 徒歩19分 上本郷駅/新京成電鉄 徒歩19分 馬橋駅/常磐線（各駅停車） 徒歩23分
- 千葉県松戸市上本郷
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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