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ルネサンスコート錦糸町
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 錦糸町駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩15分 亀戸駅/総武線 徒歩26分
- 東京都墨田区横川003
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェアリーテール
アパート- 東武動物公園駅/東武伊勢崎線 徒歩6分 姫宮駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩42分
- 埼玉県南埼玉郡宮代町笠原2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩7分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都墨田区八広6丁目
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレサンスブルーム浅草North
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都台東区浅草4
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上10階建て 築3年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩17分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩20分
- 東京都台東区浅草4
- 築3年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREARQ(クレアーク)
アパート- 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 京成関屋駅/京成本線 徒歩8分
- 東京都足立区柳原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アペックス四ツ木II
アパート- 四ツ木駅/京成押上線 徒歩7分 京成立石駅/京成押上線 徒歩18分 八広駅/京成押上線 徒歩20分 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都葛飾区四つ木2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 浦和美園駅 地上2階建て 築8年
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/武蔵野線 バス4分/バス停：浦和美園駅 停歩7分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネット第86
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区梅島3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーラルコート
マンション- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都足立区西新井1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マニフィールド
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス6分/バス停：伊原一丁目 停歩1分以内 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 埼玉県越谷市蒲生4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストアベニュー
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩7分
- 埼玉県久喜市久喜東003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ銀座線 浅草駅 地上10階建て 築4年
マンション- 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩13分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩18分
- 東京都台東区浅草7
- 築4年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア南千住Vスカイガーデン
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都台東区清川2
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 南千住駅 地上8階建て 築4年
マンション- 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩8分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩13分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 千住大橋駅/京成本線 徒歩25分
- 東京都台東区清川2丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 曳舟駅 地上7階建て 築6年
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分
- 東京都墨田区向島4丁目
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スプリングフォレスト参番館
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 豊春駅/東武野田線 バス18分/バス停：本町三丁目（さいたま市岩槻区） 停歩3分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩78分 大宮駅/京浜東北線 徒歩117分 七里駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築8年
アパート- 岩槻駅/東武野田線 徒歩8分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩29分 豊春駅/東武野田線 バス32分/バス停：本町三丁目(さいたま市岩槻区) 停歩3分 春日部駅/東武伊勢崎線 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市岩槻区本町3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築19年
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 谷塚駅 地上3階建て 築19年
マンション3.08
（評価12件）
コメント0件- 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩37分
- 埼玉県草加市谷塚町
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 豊春駅/東武野田線 徒歩8分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩26分 八木崎駅/東武野田線 徒歩29分 春日部駅/東武野田線
- 埼玉県春日部市増富
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ本所
アパート- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩8分 両国駅/都営大江戸線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩17分
- 東京都墨田区本所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上3階建て 築19年
アパート- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩11分 両国駅/総武線 徒歩15分
- 東京都墨田区本所1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェアス五反野
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩14分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区弘道1丁目
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上9階建て 築5年
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩13分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都墨田区八広4丁目
- 築5年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鐘ケ淵駅 地上3階建て 築9年
アパート- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 八広駅/京成押上線 徒歩21分
- 東京都墨田区墨田2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス銀杏
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県草加市神明1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーハイツII
アパート- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 八木崎駅/東武野田線 徒歩10分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 一ノ割駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市中央2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 一ノ割駅 地上2階建て 築38年
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩9分
- 埼玉県春日部市備後東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AJ北越谷
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩34分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩35分
- 埼玉県越谷市大字南荻島
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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