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ヌーベル・メゾン
マンション- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩5分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市南越谷4
- 築12年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモグラシア浅草
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩4分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩7分 稲荷町駅/東京メトロ銀座線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 上野駅/山手線 徒歩14分
- 東京都台東区西浅草2丁目
- 築4年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上15階建て 築5年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩3分 田原町駅/東京メトロ銀座線 徒歩6分 上野駅/山手線 徒歩14分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区西浅草2丁目
- 築5年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オガワ第3ビル
マンション- 春日部駅/東武野田線 徒歩4分 八木崎駅/東武野田線 徒歩13分 一ノ割駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県春日部市中央1
- 築30年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅 地上10階建て 築2年
マンション- 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 三ノ輪橋駅/都電荒川線 徒歩9分 南千住駅/常磐線 徒歩12分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩21分
- 東京都台東区三ノ輪1丁目
- 築2年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIJAS西新井(ミハス西新井)
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩30分
- 東京都足立区西新井栄町1
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あおばトラスト北千住
アパート3.06
（評価16件）
コメント3件- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 千住大橋駅/京成本線 徒歩8分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分
- 東京都足立区千住仲町
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトワール千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩5分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩11分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 京成関屋駅/京成本線 徒歩15分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩17分
- 東京都足立区千住河原町
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
nfメゾン
マンション3.33
（評価3件）
コメント3件- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩4分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩34分
- 東京都足立区中央本町2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ半蔵門線 押上駅 地上7階建て 築4年
マンション- 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩6分 東京スカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 錦糸町駅/総武線 徒歩11分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩26分
- 東京都墨田区横川003
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上4階建て 築8年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩6分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩23分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築8年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
亜花利ハイツ
アパート- 北千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩6分 京成関屋駅/京成本線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都足立区日ノ出町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 小村井駅 地上9階建て 築33年
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 小村井駅/東武亀戸線 徒歩5分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩7分 亀戸駅/総武線 徒歩13分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩19分
- 東京都墨田区立花1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストタップ綾瀬
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩7分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩19分 北綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩25分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築5年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上13階建て 築5年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分 入谷駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都台東区浅草4丁目
- 築5年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライゼスト浦和美園ハーブ
アパート- 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩7分 東川口駅/武蔵野線 バス14分/バス停：釣上高岡 停歩5分 北越谷駅/東武伊勢崎線 バス21分/バス停：釣上高岡 停歩5分
- 埼玉県さいたま市岩槻区美園東1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 本所吾妻橋駅 地上7階建て 築18年
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩7分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩10分 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩11分
- 東京都墨田区本所2
- 築18年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムシライ
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 舎人公園駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩21分 谷在家駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 東京都足立区伊興4
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上3階建て 築2年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 埼玉県越谷市北越谷001
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 浅草駅 地上7階建て 築5年
マンション- 蔵前駅/都営大江戸線 徒歩8分 浅草駅/都営浅草線 徒歩8分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分
- 東京都墨田区東駒形1丁目
- 築5年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 小菅駅 地上3階建て 築5年
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 東京都足立区足立2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ千代田線 綾瀬駅 地上3階建て 築5年
マンション- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩7分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リヴシティ向島弐番館
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島4
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市東越谷7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz八広
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩8分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩16分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都墨田区八広4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 曳舟駅 地上8階建て 築15年
マンション- 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島5
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北春日部駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 八木崎駅/東武野田線 徒歩18分
- 埼玉県春日部市梅田1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第六日東ハイツ
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：青井ふれあい公園入口 停歩4分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都足立区青井2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上5階建て 築29年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：青井ふれあい公園入口 停歩4分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都足立区青井2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 埼玉県越谷市北越谷2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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