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リヴシティ向島弐番館
マンション- 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島4
- 築6年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 越谷駅 地上2階建て 築8年
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市東越谷7
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Glanz八広
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩8分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩16分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都墨田区八広4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武亀戸線 曳舟駅 地上8階建て 築15年
マンション- 曳舟駅/東武亀戸線 徒歩8分 押上駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩9分 とうきょうスカイツリー駅/東武伊勢崎線 徒歩12分
- 東京都墨田区向島5
- 築15年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北春日部駅 地上2階建て 築20年
アパート- 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 八木崎駅/東武野田線 徒歩18分
- 埼玉県春日部市梅田1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第六日東ハイツ
マンション- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：青井ふれあい公園入口 停歩4分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩21分
- 東京都足立区青井2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上5階建て 築29年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩10分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス10分/バス停：青井ふれあい公園入口 停歩4分 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩21分
- 東京都足立区青井2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 北越谷駅 地上2階建て 築34年
アパート- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 埼玉県越谷市北越谷2丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムユンカース
アパート- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩9分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区青井2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第一日東ハイツ
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩8分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩25分
- 東京都足立区青井2
- 築47年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール春日部中央
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 八木崎駅/東武野田線 徒歩8分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 北春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県春日部市中央3
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスマンション
マンション- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩8分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩9分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 埼玉県越谷市元柳田町
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インスパイア墨田A館
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 鐘ケ淵駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩10分 南千住駅/常磐線 バス13分/バス停：水神前 停歩3分
- 東京都墨田区墨田2
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランノーブル押上
アパート- 押上駅/東武伊勢崎線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩12分 亀戸駅/総武線 徒歩16分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分
- 東京都江東区亀戸3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 押上駅 地上3階建て 築10年
アパート- 押上駅/京成押上線 徒歩9分 小村井駅/東武亀戸線 徒歩14分 亀戸駅/総武線 徒歩18分 東あずま駅/東武亀戸線 徒歩18分 錦糸町駅/総武線 徒歩18分 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩21分
- 東京都江東区亀戸3
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上3階建て 築3年
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩19分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都墨田区東墨田2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上3階建て 築3年
アパート- 八広駅/京成押上線 徒歩10分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩19分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都墨田区東墨田2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA本所吾妻橋skygarden
マンション- 本所吾妻橋駅/都営浅草線 徒歩10分 両国駅/都営大江戸線 徒歩12分 蔵前駅/都営浅草線 徒歩13分 浅草駅/東京メトロ銀座線 徒歩15分 錦糸町駅/総武線 徒歩22分
- 東京都墨田区石原3
- 築4年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L’ESPACE(レスパス)
アパート- 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩16分
- 東京都葛飾区小菅3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージビラ
マンション- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区興野2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上3階建て 築35年
マンション- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩10分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩13分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 東京都足立区興野2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 剛志駅 地上2階建て 築17年
アパート5.0
（評価5件）
コメント4件- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市南千木町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 武里駅 地上7階建て 築26年
マンション- 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩32分
- 埼玉県春日部市備後西4丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイム氷川
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩34分
- 埼玉県草加市氷川町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 梅島駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩27分
- 東京都足立区関原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾンFuji
アパート- 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 足利駅/両毛線 徒歩19分
- 栃木県足利市田中町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス浜町
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 三枚橋駅/東武桐生線 徒歩40分
- 群馬県太田市浜町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 竹ノ塚駅 地上5階建て 築37年
マンション- 竹ノ塚駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩15分
- 東京都足立区栗原4
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 青井駅 地上4階建て 築44年
マンション3.11
（評価9件）
コメント9件- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩11分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 綾瀬駅/東京メトロ千代田線 徒歩28分
- 東京都足立区青井2
- 築44年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 越谷レイクタウン駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 越谷レイクタウン駅/武蔵野線 徒歩13分 吉川駅/武蔵野線 徒歩22分 新越谷駅/東武伊勢崎線 バス39分/バス停：イオンレイクタウン 停歩5分
- 埼玉県越谷市レイクタウン5
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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