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東武伊勢崎線 館林駅 地上3階建て 築18年
マンション- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩13分
- 群馬県館林市代官町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寺島ハイツ
アパート- 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩13分 六町駅/つくばエクスプレス 徒歩17分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区青井6
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル南越谷5
アパート- 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩14分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市赤山町4
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
OTT′s HIRO II
アパート- 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 草加駅/東武伊勢崎線 徒歩26分 新田駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 埼玉県草加市花栗4
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 高野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 扇大橋駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩14分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：スタンダード前 停歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 東京都足立区本木東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RBR関原I
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区関原2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレンディピティ
アパート- 春日部駅/東武野田線 徒歩15分
- 埼玉県春日部市中央7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーガーデン
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：伊草 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩44分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩49分
- 埼玉県八潮市大字新町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上3階建て 築18年
アパート- 草加駅/東武伊勢崎線 バス12分/バス停：伊草バス停 停歩3分 八潮駅/つくばエクスプレス 徒歩43分 獨協大学前駅/東武伊勢崎線 徒歩48分
- 埼玉県八潮市大字新町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン・アベニール
アパート- 高野駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分 北千住駅/東京メトロ千代田線 バス15分/バス停：興本センター前 停歩3分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩18分
- 東京都足立区本木東町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ久喜2
アパート- 久喜駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩49分
- 埼玉県久喜市久喜東4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ浅草II
マンション- 浅草駅/東武伊勢崎線 徒歩15分 三ノ輪駅/東京メトロ日比谷線 徒歩16分
- 東京都台東区東浅草1丁目
- 築6年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 バス9分/バス停：宮子町 停歩7分 駒形駅/両毛線 徒歩48分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩49分 新町駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武佐野線 渡瀬駅 地上2階建て 築26年
アパート- 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩16分 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 群馬県館林市台宿町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリームキャッスル
アパート- 山前駅/両毛線 徒歩16分 小俣駅/両毛線 徒歩45分 野州山辺駅/東武伊勢崎線 徒歩62分
- 栃木県足利市大前町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 地上3階建て 築29年
マンション- 西新井大師西駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩16分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩50分
- 東京都足立区鹿浜4
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイドビュー北越谷
マンション- 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩16分
- 埼玉県越谷市神明町2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン マルツァーノ
タウンハウス- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩24分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県越谷市大字大泊
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築24年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 群馬県館林市新宿1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 八潮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 八潮駅/つくばエクスプレス バス12分/バス停：緑町一丁目交差点 停歩6分 草加駅/東武伊勢崎線 バス17分/バス停：緑町五丁目(埼玉県) 停歩2分
- 埼玉県八潮市緑町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリエイティブタウン春日部
マンション- 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 八木崎駅/東武野田線 徒歩21分 豊春駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県春日部市大沼2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 大袋駅 地上2階建て 築21年
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 北越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩20分 越谷駅/東武伊勢崎線 せんげん台駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字大林
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 太田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分
- 群馬県太田市小舞木町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ飯田
アパート- 竜舞駅/東武小泉線 徒歩19分 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩36分 西小泉駅/東武小泉線 徒歩42分
- 群馬県太田市内ケ島町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヤマグチハイツ
アパート- 太田駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩29分 三枚橋駅/東武桐生線 徒歩38分
- 群馬県太田市浜町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新越谷駅 地上2階建て 築22年
アパート- 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩21分 南越谷駅/武蔵野線 徒歩23分 越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 埼玉県越谷市七左町6丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 細谷駅 地上2階建て 築30年
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩24分
- 群馬県太田市西新町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市茂呂町1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大間野町戸建
一戸建て- 戸塚安行駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 蒲生駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 新越谷駅/東武伊勢崎線 徒歩30分
- 埼玉県越谷市大間野町5丁目
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルブルーメミヤタ
マンション- バス停：保育園前 停歩3分 谷塚駅/東武伊勢崎線 徒歩28分
- 東京都足立区花畑008
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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