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東武伊勢崎線 細谷駅 地上2階建て 築12年
アパート- 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 三枚橋駅/東武桐生線 太田駅/東武小泉線
- 群馬県太田市宝町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築31年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩30分 神保原駅/高崎線 駒形駅/両毛線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズ太田南
マンション- 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 細谷駅/東武伊勢崎線 徒歩50分 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩60分
- 群馬県太田市岩松町
- 築50年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピア大月
アパート- 足利駅/両毛線 徒歩36分 足利市駅/東武伊勢崎線 徒歩51分 東武和泉駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 栃木県足利市大月町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 館林駅 地上2階建て 築23年
アパート- 館林駅/東武伊勢崎線 徒歩38分 渡瀬駅/東武佐野線 徒歩49分 茂林寺前駅/東武伊勢崎線 徒歩51分
- 群馬県館林市花山町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 駒形駅 地上4階建て 築20年
マンション- 駒形駅/両毛線 徒歩43分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩45分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩54分
- 群馬県伊勢崎市宮子町
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・レージュA
アパート- 国定駅/両毛線 徒歩48分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩51分 伊勢崎駅/両毛線 徒歩52分
- 群馬県伊勢崎市八寸町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アキヤマハイツ
タウンハウス- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩52分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩55分
- 群馬県みどり市大間々町大間々
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ二之宮
アパート- 駒形駅/両毛線 徒歩53分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩70分 大胡駅/上毛電気鉄道上毛線 徒歩71分
- 群馬県前橋市二之宮町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンパーク綾瀬III
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩1分以内 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩13分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬1
- 築1年未満/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランタンHORIKIRI
アパート- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩2分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩27分
- 東京都葛飾区堀切4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線（各駅停車） 綾瀬駅 地上5階建て 築29年
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩2分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩19分 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩20分
- 東京都足立区綾瀬2
- 築29年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル春日部南
アパート- 一ノ割駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩27分 春日部駅/東武伊勢崎線 徒歩29分
- 埼玉県春日部市南4丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルシード綾瀬駅前
マンション- 綾瀬駅/常磐線（各駅停車） 徒歩3分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩20分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩21分
- 東京都足立区綾瀬3
- 築9年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストハイムせんげん台
アパート- せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 武里駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 春日部駅/東武伊勢崎線 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市千間台東1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 東向島駅 地上12階建て 築15年
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩10分 八広駅/京成押上線 徒歩11分
- 東京都墨田区東向島6
- 築15年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノジリコーポ
アパート- 大袋駅/東武伊勢崎線 徒歩3分 せんげん台駅/東武伊勢崎線 徒歩25分 北越谷駅/東武伊勢崎線
- 埼玉県越谷市大字袋山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ北千住VI
マンション- 京成関屋駅/京成本線 徒歩5分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 北千住駅/常磐線 徒歩11分
- 東京都足立区柳原1
- 築7年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミハス西新井
アパート- 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩28分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩29分
- 東京都足立区西新井栄町1
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 鷲宮駅 地上2階建て 築28年
アパート- 鷲宮駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 東鷲宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩45分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩47分
- 埼玉県久喜市鷲宮中央1丁目
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
☆ZEROチンタイ☆パークヒル高野台I
アパート- 杉戸高野台駅/東武日光線 徒歩5分 和戸駅/東武伊勢崎線 徒歩35分 幸手駅/東武日光線 徒歩39分
- 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SHINO36BLDG．
マンション- 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 京成曳舟駅/京成押上線 徒歩8分 曳舟駅/東武伊勢崎線 徒歩10分
- 東京都墨田区東向島4
- 築38年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス豊
マンション- 堀切菖蒲園駅/京成本線 徒歩5分 お花茶屋駅/京成本線 徒歩10分 堀切駅/東武伊勢崎線 徒歩22分
- 東京都葛飾区東堀切1丁目
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西新井本町 短期貸し貸家
タウンハウス- 大師前駅/東武伊勢崎線 徒歩5分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩14分 江北駅/都営日暮里・舎人ライナー 徒歩15分
- 東京都足立区西新井本町1
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成押上線 八広駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 八広駅/京成押上線 徒歩6分 四ツ木駅/京成押上線 徒歩15分 東向島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都墨田区八広6
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
つくばエクスプレス 浅草駅 地上8階建て 築4年
マンション- 浅草駅/つくばエクスプレス 徒歩7分
- 東京都台東区浅草4丁目
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CA西新井
アパート- 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 西新井駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 北千住駅/常磐線 バス22分/バス停：足立区役所前(バス) 停歩9分
- 東京都足立区梅島3丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ北千住
アパート- 千住大橋駅/京成本線 徒歩7分 北千住駅/東京メトロ千代田線 徒歩10分 牛田駅/東武伊勢崎線 徒歩12分 南千住駅/東京メトロ日比谷線 徒歩18分
- 東京都足立区千住河原町000
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン88
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩17分
- 東京都足立区弘道1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 五反野駅 地上3階建て 築38年
マンション- 五反野駅/東武伊勢崎線 徒歩7分 青井駅/つくばエクスプレス 徒歩15分 梅島駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 小菅駅/東武伊勢崎線 徒歩20分
- 東京都足立区弘道1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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