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ワコーレ目白
マンション3.18
（評価11件）
コメント14件- 池袋駅/山手線 徒歩7分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 目白駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区南池袋1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザドゥセゾン
アパート- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩7分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩25分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩28分
- 埼玉県富士見市鶴瀬東2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築39年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩7分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩8分 中板橋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区宮本町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上5階建て 築1年未満
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイリスIV
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩8分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 新河岸駅/東武東上線 徒歩39分
- 埼玉県ふじみ野市上福岡6
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューライト
アパート- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩19分
- 東京都豊島区高松2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランフォレスタIII番館
アパート- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩8分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩8分 志木駅/東武東上線 徒歩21分
- 埼玉県朝霞市東弁財3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MINT HOUSE A
アパート- 的場駅/川越線 徒歩8分 霞ケ関駅/東武東上線 徒歩14分
- 埼玉県川越市大字的場
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボン・ラ・ビエ
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩8分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩26分
- 埼玉県入間郡三芳町大字藤久保000
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上12階建て（地下1階付き） 築36年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩8分 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都豊島区上池袋3丁目
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィルスときわ台
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩8分 上板橋駅/東武東上線 徒歩15分 中板橋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都板橋区常盤台2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベラル成増
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区成増3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 成増駅 地上2階建て 築40年
アパート- 成増駅/東武東上線 徒歩8分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 下赤塚駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区成増3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラスときわ
アパート- ときわ台駅/東武東上線 徒歩9分 中板橋駅/東武東上線 徒歩16分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区前野町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルムヴィラ上福岡
アパート- 上福岡駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩20分 新河岸駅/東武東上線 徒歩42分
- 埼玉県ふじみ野市福岡中央2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリマ坂戸弐番館
アパート- 坂戸駅/東武東上線 徒歩9分 若葉駅/東武東上線 徒歩28分 北坂戸駅/東武東上線 徒歩31分 一本松駅/東武越生線 徒歩32分
- 埼玉県坂戸市緑町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 南大塚駅 地上7階建て 築20年
マンション3.17
（評価12件）
コメント12件- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩9分 川越駅/東武東上線 徒歩43分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩52分
- 埼玉県川越市大塚新町
- 築20年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルティール
マンション- 新河岸駅/東武東上線 徒歩9分 上福岡駅/東武東上線 徒歩29分 川越駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県川越市大字藤間
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上3階建て 築24年
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市鶴瀬西3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 鶴瀬駅 地上3階建て 築24年
マンション- 鶴瀬駅/東武東上線 徒歩9分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩25分 みずほ台駅/東武東上線 徒歩29分
- 埼玉県富士見市鶴瀬西3
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA東松山IIre-born
マンション- 東松山駅/東武東上線 徒歩9分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区西台2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東武練馬駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西台駅/都営三田線 徒歩17分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩19分 蓮根駅/都営三田線 徒歩19分
- 東京都板橋区西台2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
成増プラザA
マンション- 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 成増駅/東武東上線 徒歩12分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 埼玉県和光市白子1
- 築10年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリオット北池袋
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区熊野町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築18年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区熊野町000
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上3階建て 築18年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 大山駅/東武東上線 徒歩13分
- 東京都板橋区熊野町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新座駅 地上3階建て 築31年
アパート- 新座駅/武蔵野線 徒歩10分 志木駅/東武東上線 徒歩35分 柳瀬川駅/東武東上線 徒歩36分 朝霞台駅/東武東上線 徒歩59分 所沢駅/西武池袋線 徒歩90分 東所沢駅/武蔵野線 清瀬駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市大和田1
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 和光市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 和光市駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 朝霞駅/東武東上線 徒歩20分 地下鉄成増駅/東京メトロ副都心線 徒歩39分
- 埼玉県和光市新倉1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 上板橋駅 地上2階建て 築7年
アパート- 上板橋駅/東武東上線 徒歩11分 志村三丁目駅/都営三田線 徒歩18分 東武練馬駅/東武東上線 徒歩21分
- 東京都板橋区中台3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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