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都営大江戸線 練馬駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩8分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩15分 桜台駅/西武池袋線 徒歩19分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉中4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上11階建て 築20年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート西堀
アパート- 新座駅/武蔵野線 バス18分/バス停：東久留米団地 停歩4分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩23分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩30分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県新座市西堀002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山グリーンハイツ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩41分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築38年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区富士見台2
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小桜ハイツ2
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルスズキ
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市星の宮002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築22年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 秋津駅/西武池袋線 徒歩39分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩78分 志木駅/東武東上線 徒歩104分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コウジィコート
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩21分
- 東京都練馬区高松1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築17年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区中村南3丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
House of Shiinamachi
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩10分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルシャトルB
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 下山口駅/西武狭山線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール北野
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩24分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩28分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分 狭山ヶ丘駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市小手指元町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩32分 所沢駅/西武池袋線 徒歩57分
- 埼玉県所沢市小手指元町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット中村北
マンション- 練馬駅/都営大江戸線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区中村北1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築41年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩30分 西所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市小手指元町2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ChangeUP氷川台
一戸建て- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都練馬区早宮1
- 築63年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラントン石神井公園
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩13分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区石神井町7丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラガーデン
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区石神井町8
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラー小手指
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩16分 下山口駅/西武狭山線 徒歩24分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市北野001
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築31年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩18分 下山口駅/西武狭山線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線 徒歩114分
- 埼玉県所沢市北野1丁目
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上3階建て 築36年
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩18分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩22分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩24分 所沢駅/西武池袋線 徒歩67分
- 東京都清瀬市梅園2
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿ハウス
アパート- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩41分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩42分 所沢駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県所沢市中富南1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルトレジデンスI
アパート- 小手指駅/西武池袋線 バス20分/バス停：JA宮寺支店 停歩5分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩51分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩54分 西武球場前駅/西武狭山線 徒歩55分
- 埼玉県入間市宮寺000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築18年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 バス20分/バス停：JA宮寺支店前 停歩5分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩48分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩57分 入間市駅/西武池袋線 西武球場前駅/西武狭山線
- 埼玉県入間市宮寺
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォルムタップ練馬高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩2分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩15分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区高野台1
- 築1年未満/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットSS
マンション- 江古田駅/西武池袋線 徒歩3分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩5分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩9分
- 東京都練馬区豊玉上1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武秩父線 東飯能駅 地上9階建て 築30年
マンション3.0
（評価4件）
コメント4件- 東飯能駅/西武秩父線 徒歩3分 飯能駅/西武池袋線 徒歩7分 入間市駅/西武池袋線 徒歩104分
- 埼玉県飯能市柳町
- 築30年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NKホーム飯能第一
アパート- 飯能駅/西武池袋線 徒歩4分 東飯能駅/八高線 徒歩5分
- 埼玉県飯能市柳町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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