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西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩29分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分 朝霞台駅/東武東上線 バス25分/バス停：火の見下 停歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩47分 清瀬駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市石神2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上8階建て 築21年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩1分以内 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩17分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス石神井公園
マンション4.2
（評価10件）
コメント8件- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩2分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩18分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築36年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築34年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 小手指駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市松葉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築36年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 東久留米駅/西武池袋線 バス20分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 小平駅/西武新宿線 徒歩38分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス35分/バス停：花小金井(バス) 停歩4分
- 東京都小平市花小金井1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シエスタデュオ西武柳沢エルプエブロ
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩4分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 保谷駅/西武池袋線 徒歩35分
- 東京都西東京市保谷町2丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベルタV
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市入間川2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築3年
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市緑町4丁目
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上4階建て 築40年
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩4分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上3階建て 築7年
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩30分 入曽駅/西武新宿線 徒歩36分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩34分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市美原町5
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築35年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 下山口駅/西武狭山線 徒歩22分 小手指駅/西武池袋線 徒歩23分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩26分 所沢駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市上新井1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩27分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩29分
- 埼玉県所沢市大字北秋津
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上8階建て 築36年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上10階建て 築1年未満
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩5分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩13分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都豊島区長崎5
- 築1年未満/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・フレール要町
アパート- 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩24分
- 東京都豊島区高松2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩6分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩25分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩28分 秋津駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築31年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩6分 所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市星の宮2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩6分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 小手指駅/西武池袋線 徒歩32分 所沢駅/西武池袋線 徒歩38分
- 埼玉県所沢市美原町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JPS入間
アパート- 入間市駅/西武池袋線 徒歩7分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩18分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩44分
- 埼玉県入間市河原町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメリカンリバティー所沢22(2S)
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩7分 所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市有楽町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上7階建て 築36年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩7分 所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築21年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩11分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市御幸町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド鹿島
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市向陽町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市向陽町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築27年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市向陽町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上4階建て 築32年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクスクルーシェブ長崎
マンション- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩8分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 江古田駅/西武池袋線 徒歩12分
- 東京都豊島区南長崎6
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築39年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩8分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市小手指町2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上3階建て 築40年
マンション- 所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分
- 埼玉県所沢市東町
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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