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都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩8分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 練馬駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区豊玉北3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターパレスB
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩8分 所沢駅/西武新宿線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市星の宮2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上5階建て 築32年
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 所沢駅/西武新宿線 徒歩54分
- 東京都清瀬市野塩1丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 徒歩42分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩45分 所沢駅/西武池袋線 徒歩73分
- 埼玉県所沢市東所沢002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス小手指
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩8分 下山口駅/西武狭山線 徒歩30分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市元町2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション東長崎第3
マンション- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩35分
- 東京都豊島区長崎6
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩43分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県所沢市東所沢2丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩43分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩44分
- 埼玉県所沢市東所沢2
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 要町駅 地上3階建て 築41年
マンション- 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩15分 千川駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都板橋区南町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴェール
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市大字水野000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上2階建て 築15年
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩18分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区豊玉中3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築32年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩62分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩62分
- 埼玉県所沢市東所沢3丁目
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンゼル596
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩32分 保谷駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都練馬区東大泉5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツA
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県所沢市上新井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上9階建て（地下1階付き） 築11年
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩10分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 大塚駅/山手線 徒歩16分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩30分 入曽駅/西武新宿線 徒歩35分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分 所沢駅/西武池袋線 徒歩127分
- 埼玉県狭山市狭山台4丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩30分 入曽駅/西武新宿線 徒歩35分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分 所沢駅/西武池袋線 狭山市/西武新宿線 車10分
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス水村
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩22分 所沢駅/西武新宿線 徒歩54分
- 東京都清瀬市野塩1
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルフォーレ小手指
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩12分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩22分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市小手指町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東和プラザB館
マンション- 朝霞台駅/東武東上線 徒歩12分 北朝霞駅/武蔵野線 徒歩13分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス30分/バス停：西弁財一丁目 停歩14分
- 埼玉県朝霞市泉水3
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ小見野2
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上4階建て 築40年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Farrangu 江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアベアー
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩15分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区貫井5
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩14分 笠幡駅/川越線 バス25分/バス停：西武文理小学校 停歩3分 稲荷山公園駅/西武池袋線 バス31分/バス停：西武文理小学校 停歩3分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィスタ練馬高野台
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区谷原1
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレークハイム
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県新座市石神3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上10階建て 築33年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩27分 小手指駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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