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東武東上線 北池袋駅 地上2階建て 築31年
アパート- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 板橋駅/埼京線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩20分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上2階建て 築36年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩4分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上11階建て（地下1階付き） 築23年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩3分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 池袋駅/山手線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都新宿区下落合3
- 築23年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築34年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩15分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩26分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩40分 秋津駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市中清戸5
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAI西所沢
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市西所沢001
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジオ中村橋A
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都練馬区貫井1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築26年
マンション- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩6分 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩29分
- 東京都練馬区上石神井2
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルエアガーデンIII
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩6分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩23分 下山口駅/西武狭山線 徒歩28分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築5年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築5年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 秋津駅/西武池袋線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩33分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩34分
- 東京都清瀬市松山2
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上8階建て 築16年
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩7分 保谷駅/西武池袋線 徒歩27分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩33分
- 東京都練馬区東大泉4丁目
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築19年
マンション3.7
（評価10件）
コメント10件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区中落合4
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 要町駅 地上3階建て 築6年
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩14分
- 東京都豊島区長崎1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩53分 入間市駅/西武池袋線 徒歩94分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン所沢寿町
アパート- 所沢駅/西武新宿線 徒歩9分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市寿町000
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルファーロ大塚IV
マンション- 巣鴨新田駅/都電荒川線 徒歩9分 大塚駅/山手線 徒歩10分 向原駅/都電荒川線 徒歩11分 池袋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 北池袋駅/東武東上線 徒歩14分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩19分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メインステージ池袋本町第2
マンション3.08
（評価13件）
コメント13件- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 板橋駅/埼京線 徒歩16分 池袋駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス所沢宮本町B棟
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分 所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上5階建て 築9年
マンション- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中4丁目
- 築9年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築10年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都中野区鷺宮5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバティ若狭
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 狭山ヶ丘駅/西武池袋線 徒歩10分 小手指駅/西武池袋線 徒歩27分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市若狭004
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビルネンハイム
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村北1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築37年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩11分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩23分 下山口駅/西武狭山線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市上新井3丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルピア飯能第2
アパート- 飯能駅/西武池袋線 徒歩11分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩12分 元加治駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県飯能市大字川寺000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテひばりヶ丘
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩12分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩24分 朝霞台駅/東武東上線 バス25分/バス停：新座栗原郵便局 停歩2分 北朝霞駅/武蔵野線 バス25分/バス停：新座栗原郵便局 停歩2分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県新座市栗原4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
AVENIRミライ
マンション- 飯能駅/西武池袋線 徒歩12分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩17分 元加治駅/西武池袋線 徒歩48分
- 埼玉県飯能市本町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 飯能駅 地上3階建て 築8年
マンション- 飯能駅/西武池袋線 徒歩12分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩17分 入間市駅/西武池袋線 徒歩127分
- 埼玉県飯能市本町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上2階建て 築55年
アパート- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩12分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区向山4
- 築55年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフェリスタ
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 秋津駅/西武池袋線 徒歩22分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩26分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分
- 東京都清瀬市中里1丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩13分 秋津駅/西武池袋線 徒歩24分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩27分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分 所沢駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市中里1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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