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サンヴィアーレNAKAI
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩13分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市和ケ原1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドニス狭山
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩35分 武蔵藤沢駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線 徒歩59分
- 埼玉県狭山市富士見2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築30年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩14分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミールA
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩16分 小手指駅/西武池袋線 徒歩21分 下山口駅/西武狭山線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バームハイツミドリ
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス13分/バス停：片山小学校 停歩3分 新座駅/武蔵野線 バス17分/バス停：片山小学校 停歩2分 朝霞台駅/東武東上線 バス2分/バス停：片山小学校 停歩26分
- 埼玉県新座市道場1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
(仮称)所沢新築ガレージ
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市林3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エテルノ・アロッジオ
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス17分/バス停：根岸新道 停歩6分 入間市駅/西武池袋線 徒歩29分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩36分 仏子駅/西武池袋線 徒歩41分
- 埼玉県狭山市笹井002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 池袋駅 地上6階建て 築2年
マンション- 池袋駅/東武東上線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩11分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩13分
- 東京都豊島区西池袋2丁目
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アドバンス中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩3分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩8分 練馬駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都練馬区貫井1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CLASSEA I
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都豊島区長崎5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東長崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 東長崎駅/西武池袋線 徒歩4分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都豊島区長崎5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラピス・ガーデン
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩5分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩7分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都練馬区羽沢002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツII
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩26分
- 東京都清瀬市元町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アース所沢
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩15分
- 埼玉県所沢市有楽町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジョリ大泉学園II
マンション4.0
（評価2件）
コメント2件- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都練馬区東大泉4
- 築16年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秋津マンション
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩7分 保谷駅/西武池袋線 バス9分/バス停：西浦 停歩3分 田無駅/西武新宿線 徒歩14分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩21分
- 東京都西東京市保谷町5
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモスガーデン
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩12分 所沢駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市西所沢002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩12分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都中野区上鷺宮2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 豊島園駅 地上3階建て 築17年
マンション- 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩14分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都練馬区早宮4
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TR池袋ハイツ
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 池袋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 池袋駅/埼京線 徒歩11分 北池袋駅/東武東上線 徒歩11分 板橋駅/埼京線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミナス練馬
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩11分 桜台駅/西武池袋線 徒歩12分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉中2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム・ブルーメ
アパート- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩17分 北池袋駅/東武東上線 徒歩20分
- 東京都板橋区中丸町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩12分 秋津駅/西武池袋線 新秋津駅/武蔵野線 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ROSEA
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩12分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩22分 小手指駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レグラス立野II
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩13分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩16分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩40分
- 東京都東久留米市浅間町1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグロリアスII
アパート- 飯能駅/西武池袋線 徒歩13分 東飯能駅/西武秩父線 徒歩16分 元加治駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県飯能市大字川寺000
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sera．f練馬II
アパート- 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都練馬区練馬2
- 築62年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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