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エスポワール沼袋
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩14分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩16分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区豊玉中1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上5階建て 築41年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス11分/バス停：西武バス堀の内橋 停歩5分 大泉学園駅/西武池袋線 バス25分/バス停：堀の内橋 停歩5分 保谷駅/西武池袋線 徒歩44分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩52分
- 埼玉県新座市堀ノ内1
- 築41年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミヤビヒルズ大泉学園B
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 バス17分/バス停：大泉学園町四丁目 停歩2分 朝霞駅/東武東上線 バス23分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分 上石神井駅/西武新宿線 バス28分/バス停：大泉郵便局前 停歩9分 保谷駅/西武池袋線 徒歩49分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩74分
- 東京都練馬区大泉学園町4丁目
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築21年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス14分/バス停：根岸新道 停歩5分 入間市駅/西武池袋線 徒歩29分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩37分 仏子駅/西武池袋線 徒歩41分
- 埼玉県狭山市笹井2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩2分 所沢駅/西武新宿線 徒歩21分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市大字山口
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬駅 地上11階建て 築36年
マンション3.9
（評価30件）
コメント30件- 練馬駅/西武池袋線 徒歩2分 桜台駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区豊玉北6
- 築36年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
RISE西池袋
マンション- 池袋駅/東武東上線 徒歩3分 目白駅/山手線 徒歩10分 都電雑司ケ谷駅/都電荒川線 徒歩13分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築2年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ大泉学園I
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩23分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩39分
- 東京都練馬区東大泉003
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都練馬区東大泉3
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上14階建て 築2年
マンション- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩27分
- 東京都練馬区東大泉3丁目
- 築2年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス栄町IV
アパート- 江古田駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都練馬区栄町
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩24分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブル千川
アパート- 千川駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩14分 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分
- 東京都豊島区千早3
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾン中村橋
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上3階建て 築3年
アパート- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩5分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩23分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区貫井1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上3階建て 築32年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分 小手指駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県所沢市松葉町
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 入間市駅/西武池袋線 バス10分/バス停：七夕通り商店街 停歩9分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県狭山市入間川1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上3階建て（地下1階付き） 築49年
マンション- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩5分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩20分 清瀬駅/西武池袋線
- 東京都東久留米市本町1
- 築49年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 小竹向原駅/東京メトロ副都心線 徒歩10分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 桜台駅/西武池袋線 徒歩14分 江古田駅/西武池袋線 徒歩14分
- 東京都練馬区羽沢002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンコート
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区貫井3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区貫井3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート清瀬駅南1号棟
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 秋津駅/西武池袋線 徒歩39分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩42分
- 埼玉県新座市新堀3
- 築28年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムメゾン江古田の杜イースト
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩9分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 江古田駅/西武池袋線 徒歩17分 中野駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：合同住宅前 停歩2分
- 東京都中野区江古田3
- 築7年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレントひばりが丘B
アパート- ひばりヶ丘駅/西武池袋線 バス5分/バス停：貝沼 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩29分 保谷駅/西武池袋線
- 埼玉県新座市野寺002
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築30年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス5分/バス停：貝沼 停歩4分 大泉学園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：片山二丁目 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分
- 埼玉県新座市野寺2丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上2階建て 築38年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩9分 秋津駅/西武池袋線 徒歩26分 東久留米駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市松山2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上2階建て 築16年
アパート- 大塚駅/山手線 徒歩11分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩16分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 光が丘駅 地上6階建て 築20年
マンション- 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩11分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩29分 地下鉄成増駅/東京メトロ有楽町線 徒歩33分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩34分
- 東京都練馬区高松6
- 築20年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MOA2
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩20分 下山口駅/西武狭山線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市上新井003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス東所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩12分 秋津駅/西武池袋線 徒歩42分 新座駅/武蔵野線 徒歩43分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩50分 所沢駅/西武池袋線
- 埼玉県所沢市東所沢3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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