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武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩12分 秋津駅/西武池袋線 徒歩64分 所沢駅/西武池袋線 徒歩83分
- 埼玉県所沢市東所沢3丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mハイツ所沢
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩15分 秋津駅/西武池袋線 徒歩44分 新座駅/武蔵野線 徒歩46分
- 埼玉県所沢市東所沢3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 所沢駅 地上2階建て 築26年
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩17分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分
- 東京都東村山市秋津町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスファミリアシモサト
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩39分 小平駅/西武新宿線 徒歩40分
- 東京都東久留米市下里6丁目
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 朝霞台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 バス18分/バス停：片山二丁目 停歩4分 朝霞台駅/東武東上線 バス22分/バス停：貝沼 停歩4分 保谷駅/西武池袋線 徒歩30分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩38分 新座駅/武蔵野線 徒歩65分
- 埼玉県新座市野寺2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築4年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフピアプレミアム
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩3分 井荻駅/西武新宿線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都杉並区井草1
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 新桜台駅 地上4階建て 築7年
マンション- 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩4分 桜台駅/西武池袋線 徒歩5分 江古田駅/西武池袋線 徒歩9分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩15分 練馬駅/西武有楽町線 徒歩15分
- 東京都練馬区桜台1
- 築7年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築10年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩6分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区桜台1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルレーブ
アパート- 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩4分 豊島園駅/都営大江戸線 バス10分/バス停：東中学校入口（バス） 停歩3分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都練馬区早宮2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築40年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩4分 新桜台駅/西武有楽町線 徒歩8分 江古田駅/西武池袋線 徒歩10分
- 東京都練馬区桜台1丁目
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルグレードSI
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩8分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都杉並区井草2
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアステップ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩14分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 氷川台駅 地上2階建て 築7年
アパート- 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 平和台駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 桜台駅/西武池袋線 徒歩19分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都練馬区早宮1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上2階建て 築10年
アパート- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩6分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都練馬区向山3
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nasic HOYA
マンション2.89
（評価9件）
コメント1件- 保谷駅/西武池袋線 徒歩7分
- 東京都西東京市下保谷5
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
志村ハイツ
アパート- 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩7分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩21分 小手指駅/西武池袋線 徒歩32分
- 埼玉県所沢市和ケ原1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレイシア練馬高野台
マンション3.61
（評価28件）
コメント28件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩8分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都練馬区高野台2
- 築17年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーエスホームズ中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩7分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩10分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩19分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩19分
- 東京都練馬区貫井5
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築33年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩16分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市西所沢2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武有楽町線 練馬駅 地上5階建て 築2年
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩9分 桜台駅/西武池袋線 徒歩15分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都練馬区豊玉北5
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S-RESIDENCE板橋大山
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩9分 大山駅/東武東上線 徒歩10分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩12分 板橋駅/埼京線 徒歩15分 池袋駅/山手線 徒歩21分
- 東京都板橋区熊野町000
- 築2年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイズフラット中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区中村南3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス所沢宮本町A棟
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市宮本町001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスアンジュ
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 下井草駅/西武新宿線 徒歩13分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩18分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都中野区鷺宮5
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築32年
アパート- 清瀬駅/西武池袋線 バス8分/バス停：下宿入口 停歩2分 東久留米駅/西武池袋線 新座駅/武蔵野線
- 東京都清瀬市下清戸3
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
iコンフォート
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 大塚駅/山手線 徒歩11分 池袋駅/山手線 徒歩13分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩15分
- 東京都豊島区上池袋1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築41年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩11分 保谷駅/西武池袋線 徒歩25分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都西東京市ひばりが丘北2
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩13分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩20分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩25分
- 東京都練馬区高野台2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス西所沢
マンション- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩13分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 下山口駅/西武狭山線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市上新井1
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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