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東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築45年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・モンテリマール
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩5分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩25分 西所沢駅/西武狭山線 徒歩31分
- 埼玉県所沢市上新井4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩佐ビル
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩4分 下板橋駅/東武東上線 徒歩7分 板橋駅/埼京線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩13分 新板橋駅/都営三田線 徒歩16分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ有楽町線 小竹向原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 小竹向原駅/東京メトロ有楽町線 徒歩6分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩17分 江古田駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都板橋区小茂根4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上11階建て 築40年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 豊島園駅 地上8階建て 築4年
マンション- 豊島園駅/西武池袋線 徒歩7分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩15分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩22分
- 東京都練馬区春日町1
- 築4年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユ
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 仏子駅/西武池袋線 徒歩7分 元加治駅/西武池袋線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩33分
- 埼玉県入間市大字仏子000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 仏子駅 地上2階建て 築18年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 仏子駅/西武池袋線 徒歩7分 元加治駅/西武池袋線 徒歩22分 入間市駅/西武池袋線 徒歩29分
- 埼玉県入間市大字仏子
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポレート清瀬駅南3
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩7分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩21分 新秋津駅/武蔵野線
- 埼玉県新座市新堀003
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上7階建て 築2年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア練馬春日町スカイガーデン
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩8分 平和台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩12分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩21分
- 東京都練馬区春日町2
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築7年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩8分
- 東京都東久留米市本町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーボールツー
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩8分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上2階建て 築23年
アパート- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩5分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩20分 保谷駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県新座市栗原5
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上4階建て 築34年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩11分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分
- 埼玉県所沢市宮本町1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 東久留米駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東久留米駅/西武池袋線 徒歩8分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩25分 清瀬駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都東久留米市大門町1
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築5年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 中井駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中落合3
- 築5年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 練馬春日町駅 地上5階建て 築23年
マンション- 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩9分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩18分 光が丘駅/都営大江戸線 徒歩19分 豊島園駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都練馬区高松1
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小手指シティハイツ
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩23分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市小手指町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築43年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩9分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩27分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩28分 所沢駅/西武池袋線 徒歩69分
- 埼玉県所沢市小手指町2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 桜台駅 地上2階建て 築3年
アパート- 桜台駅/西武池袋線 徒歩10分 練馬駅/西武池袋線 徒歩13分 氷川台駅/東京メトロ有楽町線 徒歩13分
- 東京都練馬区桜台5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩10分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩19分 入間市駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市入間川001
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩10分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区富士見台002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コートリバーサイドA
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩10分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩30分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県入間市大字下藤沢
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上2階建て 築20年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩15分 下山口駅/西武狭山線 徒歩30分 西武球場前駅/西武山口線 徒歩32分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩34分
- 埼玉県所沢市北野1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチフルール
アパート- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 練馬高野台駅 地上2階建て 築22年
アパート2.75
（評価4件）
コメント3件- 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩12分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩20分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区富士見台4
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クウィンスコート
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩14分 保谷駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都西東京市中町5丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北5丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東伏見駅 地上2階建て 築34年
アパート- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 保谷駅/西武池袋線 徒歩24分
- 東京都練馬区関町北5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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