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西武新宿線 南大塚駅 地上2階建て 築48年
一戸建て- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩31分 川越駅/東武東上線 徒歩37分 新河岸駅/東武東上線 徒歩38分
- 埼玉県川越市大字今福
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Together保谷 B棟
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩1分以内 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩24分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩31分
- 東京都西東京市東町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスコア
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩1分以内 野方駅/西武新宿線 徒歩9分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区鷺宮001
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩1分以内 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築24年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩2分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都中野区沼袋3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAC久米川コート
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩2分 久米川駅/西武新宿線 徒歩9分 萩山駅/西武拝島線 徒歩15分
- 東京都東村山市栄町3
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高橋ビル
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩2分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分 小手指駅/西武池袋線 徒歩27分
- 埼玉県所沢市緑町2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 東中野駅 地上4階建て 築2年
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 中井駅/都営大江戸線 徒歩16分
- 東京都中野区東中野5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上3階建て 築16年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩3分 荻窪駅/総武線 徒歩31分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩36分
- 東京都杉並区下井草5
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンデル栗原
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス11分/バス停：花小金井駅入口 停歩4分
- 東京都小平市花小金井1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ニューレジデンス
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 中井駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 高田馬場駅/山手線 徒歩24分
- 東京都新宿区中落合1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築6年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/総武線 徒歩16分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都中野区新井5
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・プリマコート
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩15分 川越市駅/東武東上線 徒歩17分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上3階建て 築9年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩4分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩14分
- 東京都新宿区中井1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントマンション
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：富士見橋 停歩10分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 バス15分/バス停：田無駅 停歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩22分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩31分
- 東京都西東京市田無町4丁目
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフラワー所沢
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩4分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩26分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市小手指町1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上3階建て 築35年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩9分
- 東京都中野区東中野4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレズ狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩4分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市祇園
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
DE BLANC
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区野方4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアフェアリー
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジディア中村橋
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩14分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：中村北三丁目 停歩1分以内 練馬駅/西武有楽町線 徒歩21分
- 東京都練馬区中村3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 中村橋駅 地上8階建て 築17年
マンション- 中村橋駅/西武池袋線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩13分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 練馬駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都練馬区中村3
- 築17年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山本ビル
マンション3.15
（評価13件）
コメント4件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 西国分寺駅/武蔵野線 徒歩20分 花小金井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：本町 停歩1分以内 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都国分寺市本多2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩35分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩38分 入間市駅/西武池袋線 徒歩82分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築32年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩5分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩5分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩29分 笠幡駅/川越線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上2階建て 築35年
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩17分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都杉並区井草1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
b’CASA久米川re-born
アパート- 久米川駅/西武新宿線 徒歩6分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩15分 萩山駅/西武拝島線 徒歩21分
- 東京都東村山市本町4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ花小金井
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩34分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩37分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩40分
- 東京都小平市花小金井南町2丁目
- 築38年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上4階建て 築40年
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 下落合駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都豊島区南長崎1
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアスイング
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都中野区鷺宮4
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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