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煉瓦館トワゾー
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩25分 小手指駅/西武池袋線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市美原町3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ鈴鹿
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩10分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市向台町4丁目
- 築41年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンK
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：南花小金井 停歩8分 小平駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都小平市花小金井7
- 築44年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上井草駅 地上2階建て 築51年
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分 井荻駅/西武新宿線 徒歩17分 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都杉並区今川2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上4階建て 築38年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩11分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩25分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都西東京市芝久保町1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
たつみ荘
アパート- 上井草駅/西武新宿線 徒歩11分 井荻駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都杉並区今川2
- 築57年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上5階建て 築25年
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分
- 東京都中野区江古田1
- 築25年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンションII東伏見
マンション- 東伏見駅/西武新宿線 徒歩12分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：伏見通り 停歩3分
- 東京都西東京市東伏見5丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築37年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩12分 入間市駅/西武池袋線 新狭山駅/西武新宿線
- 埼玉県狭山市中央1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 石神井公園駅 地上2階建て 築39年
アパート- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩12分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サングロリア
アパート- 所沢駅/西武池袋線 徒歩12分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分
- 埼玉県所沢市寿町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
島田マンション
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都小平市花小金井2
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩湖町1丁目戸建
タウンハウス- 西武園駅/西武新宿線 徒歩10分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩14分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都東村山市多摩湖町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石神井台シェアハウス
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩13分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都練馬区石神井台4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上7階建て 築25年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 小手指駅/西武池袋線 徒歩39分 西所沢駅/西武池袋線 東所沢駅/武蔵野線 所沢駅/西武新宿線
- 埼玉県所沢市中新井1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリス川越
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 新河岸駅/東武東上線 徒歩15分 川越駅/東武東上線 徒歩24分 本川越駅/西武新宿線 徒歩38分 ふじみ野駅/東武東上線 徒歩73分
- 埼玉県川越市砂新田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築8年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町1丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山根ハイツ
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス13分/バス停：広瀬消防署 停歩6分
- 埼玉県狭山市広瀬003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築41年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス13分/バス停：広瀬消防署 停歩6分
- 埼玉県狭山市広瀬003
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築37年
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩1分以内 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区若宮3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上3階建て 築5年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩2分 東中野駅/総武線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区上高田1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築11年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩2分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩27分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースクレール
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩2分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/東京メトロ東西線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋1
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツインビル
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩2分
- 東京都中野区野方005
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上3階建て 築51年
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都新宿区中落合1
- 築51年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築6年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩3分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県入間市東藤沢3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築6年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩3分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県入間市東藤沢3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築7年
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩19分 所沢駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市西所沢1
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャス沼袋
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区沼袋1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築15年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩3分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区沼袋1
- 築15年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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