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西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築46年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩3分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアソルト
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩4分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩7分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上6階建て 築4年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 目白駅/山手線 徒歩22分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアカラーズ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 野方駅/西武新宿線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
FARE中野VI
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分
- 東京都中野区新井5丁目
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築10年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩4分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩18分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスパルフェ
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩4分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都中野区白鷺1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア南大塚
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩4分
- 埼玉県川越市南大塚004
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2江川ビル
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石井マンションB
マンション2.89
（評価9件）
コメント8件- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘1
- 築53年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアハミング
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 高円寺駅/総武線 徒歩22分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスクレイン
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩5分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩6分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都中野区鷺宮3
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス落合F
アパート- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都新宿区上落合3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス南長崎2
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩5分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都豊島区南長崎4
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 入曽駅 地上2階建て 築25年
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 入曽駅/西武新宿線 徒歩5分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩29分 入間市駅/西武池袋線 徒歩54分
- 埼玉県狭山市大字南入曽
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ東中野III
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩5分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 東中野駅/都営大江戸線 徒歩13分
- 東京都中野区上高田1
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上3階建て 築34年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩9分 東中野駅/総武線 徒歩13分
- 東京都新宿区上落合3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーガスヒルズ15
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩18分 所沢駅/西武池袋線 徒歩18分
- 埼玉県所沢市北有楽町000
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上3階建て 築35年
マンション- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩5分 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩20分
- 埼玉県所沢市北有楽町
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エマーユ川越東田町
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩6分 川越駅/東武東上線 徒歩10分
- 埼玉県川越市東田町000
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレヴィスタ高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩6分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩20分
- 東京都新宿区高田馬場3丁目
- 築4年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CREAL高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/西武新宿線 徒歩12分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都新宿区下落合4丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレシャスノヴァ
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/総武線 徒歩22分
- 東京都中野区野方4
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスラビット
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩6分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンシェリア目白 THE GRAND RESIDENCE
マンション- 高田馬場駅/山手線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区下落合2
- 築8年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスホーク
アパート- 野方駅/西武新宿線 徒歩6分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩7分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩15分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築17年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランアセット中落合
マンション- 中井駅/西武新宿線 徒歩6分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合4丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築28年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩6分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩24分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市田無町6
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セトル沼袋
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩6分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩9分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区沼袋1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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