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アルヴィラ川越
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 新河岸駅/東武東上線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築5年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 新河岸駅/東武東上線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町1丁目
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館シャトルVII
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 小手指駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県所沢市中新井1
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新所沢駅 地上7階建て 築25年
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩13分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分 小手指駅/西武池袋線 徒歩39分
- 埼玉県所沢市中新井1丁目
- 築25年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ(山田)
アパート- 本川越駅/西武新宿線 バス9分/バス停：神明町車庫 停歩4分 川越駅/東武東上線 バス20分/バス停：神明町車庫 停歩4分
- 埼玉県川越市大字山田000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵小金井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩26分 花小金井駅/西武新宿線 バス21分/バス停：貫井北町 停歩5分
- 東京都小金井市貫井北町2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティパレス上石神井2
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィロデール
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市保谷町6丁目
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築39年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩13分 田無駅/西武新宿線 徒歩21分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市保谷町6
- 築39年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA上荻3丁目No．2
アパート- 西荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 荻窪駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩17分 井荻駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都杉並区上荻3
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
assetI
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩22分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都杉並区本天沼002
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 荻窪駅 地上2階建て 築7年
アパート- 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 下井草駅/西武新宿線 徒歩17分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都杉並区本天沼2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築32年
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 西川越駅/川越線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市石原町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上2階建て 築32年
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 西川越駅/川越線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市石原町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 上石神井駅 地上3階建て 築35年
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区上石神井3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ好美 100B
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩30分
- 東京都西東京市向台町4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上6階建て 築46年
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区石神井台8
- 築46年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Coop KAZUMI
マンション- 所沢駅/西武新宿線 徒歩16分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都東村山市秋津町3丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上4階建て 築38年
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩16分
- 埼玉県狭山市中央1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築64年
タウンハウス- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩18分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩23分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市泉町3
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイツK
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：住宅前 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：住宅前 停歩5分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 大泉学園駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩19分 朝霞駅/東武東上線 バス24分/バス停：住宅前 停歩5分 上石神井駅/西武新宿線 バス26分/バス停：住宅前 停歩5分
- 東京都練馬区大泉学園町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築52年
一戸建て- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Nビル
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩1分以内 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート東中野
マンション- 東中野駅/総武線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都中野区東中野5
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアアイ
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩3分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/総武線 徒歩25分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都中野区若宮3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル武蔵藤沢II
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩3分 入曽駅/西武新宿線 徒歩26分 入間市駅/西武池袋線 徒歩42分
- 埼玉県入間市東藤沢3丁目
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
伊勢原七番館
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩3分 本川越駅/西武新宿線 徒歩11分 川越市駅/東武東上線 徒歩12分
- 埼玉県川越市脇田本町000
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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