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シャルム
マンション- 上井草駅/西武新宿線 徒歩10分
- 東京都杉並区今川3
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スマイラックスA・B棟
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩10分 所沢駅/西武新宿線 徒歩13分
- 埼玉県所沢市有楽町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノーブル中野
マンション3.67
（評価3件）
コメント1件- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築36年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩33分 下山口駅/西武狭山線 徒歩36分 西所沢駅/西武池袋線 所沢駅/西武新宿線
- 埼玉県所沢市小手指町4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築36年
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩42分 所沢駅/西武新宿線 徒歩63分
- 埼玉県所沢市小手指町4丁目
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ武蔵野
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス8分/バス停：中大付属高校 停歩4分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス7分/バス停：桜上水 停歩9分 花小金井駅/西武新宿線 バス12分/バス停：回田本通入口 停歩6分
- 東京都小平市上水南町3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 航空公園駅 地上2階建て（地下1階付き） 築32年
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 バス7分/バス停：中富南 停歩5分 東所沢駅/武蔵野線 バス10分/バス停：中富南3丁目 停歩3分 所沢駅/西武池袋線 徒歩58分 航空公園/西武新宿線 車11分
- 埼玉県所沢市中富南1丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上4階建て 築32年
マンション- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩11分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩14分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都中野区新井2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築3年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都杉並区下井草1
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンプレイス高円寺
アパート- 高円寺駅/総武線 徒歩13分 野方駅/西武新宿線 徒歩15分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都中野区大和町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カレラ南大泉
アパート- 保谷駅/西武池袋線 徒歩14分 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩22分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩24分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩29分
- 東京都練馬区南大泉3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ八国山
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩14分 所沢駅/西武池袋線 徒歩25分 西武園駅/西武新宿線 徒歩27分 久米川駅/西武新宿線 徒歩32分
- 東京都東村山市諏訪町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上8階建て 築27年
マンション- 入間市駅/西武池袋線 徒歩15分 狭山市駅/西武新宿線 稲荷山公園駅/西武池袋線
- 埼玉県入間市高倉2
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 入間市駅 地上8階建て 築27年
マンション- 入間市駅/西武池袋線 徒歩15分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩32分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩64分
- 埼玉県入間市高倉2丁目
- 築27年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレア石原 B棟
アパート2.22
（評価9件）
コメント9件- 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩18分 西川越駅/川越線 徒歩23分 川越駅/東武東上線 徒歩25分
- 埼玉県川越市石原町001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上4階建て 築59年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 西川越駅/川越線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビアンカ狭山
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩16分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩33分 入曽駅/西武新宿線 徒歩37分
- 埼玉県狭山市中央1
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフリエ向原I B棟
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩18分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩30分 久米川駅/西武新宿線
- 東京都東大和市向原1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート2.78
（評価9件）
コメント9件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩26分 花小金井駅/西武新宿線
- 東京都小金井市貫井北町003
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩19分 所沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都東村山市諏訪町2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 東村山駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩19分 所沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都東村山市諏訪町2丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越市駅 地上4階建て 築59年
マンション- 川越市駅/東武東上線 徒歩19分 西川越駅/川越線 徒歩22分 本川越駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県川越市月吉町
- 築59年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス20分/バス停：浄国寺 停歩4分 本川越駅/西武新宿線 徒歩45分 川越市駅/東武東上線 徒歩50分
- 埼玉県川越市大字山田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上2階建て 築32年
アパート- 川越駅/東武東上線 バス20分/バス停：浄国寺 停歩4分 川越市駅/東武東上線 本川越駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市大字山田
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 本川越駅 地上2階建て 築28年
アパート- 本川越駅/西武新宿線 バス21分/バス停：上中 停歩7分 川越駅/東武東上線 バス26分/バス停：上伊草 停歩7分 東松山駅/東武東上線 バス27分/バス停：上伊草 停歩7分 鶴ケ島駅/東武東上線 徒歩88分 若葉駅/東武東上線 徒歩93分 熊谷駅/高崎線 徒歩300分
- 埼玉県比企郡川島町大字上伊草
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
椿ハウス
アパート- 航空公園駅/西武新宿線 徒歩40分 東所沢駅/武蔵野線 徒歩41分 所沢駅/西武池袋線 徒歩47分
- 埼玉県所沢市中富南001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川本ハイム2
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 上井草駅/西武新宿線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分
- 東京都杉並区上井草1
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はすみアパート
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩2分 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 上井草駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都杉並区井草3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロスパー久米川
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩8分 小川駅/西武国分寺線 徒歩15分
- 東京都東村山市栄町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上4階建て 築33年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩8分 小川駅/西武拝島線 徒歩11分
- 東京都東村山市栄町3丁目
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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