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西武多摩湖線 八坂駅 地上4階建て 築33年
マンション- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩3分 久米川駅/西武新宿線 徒歩8分 小川駅/西武拝島線 徒歩11分
- 東京都東村山市栄町3
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日神パレス狭山
マンション3.42
（評価19件）
コメント1件- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩3分
- 埼玉県狭山市入間川002
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 落合駅 地上8階建て（地下1階付き） 築48年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩12分
- 東京都中野区東中野4
- 築48年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩4分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分 野方駅/西武新宿線 徒歩19分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都中野区沼袋1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォルテ井草
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩4分 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：下井草駅（バス） 停歩5分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩22分
- 東京都杉並区井草1
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーフォルム学習院下
マンション- 学習院下駅/都電荒川線 徒歩4分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩14分 高田馬場駅/山手線 徒歩15分
- 東京都豊島区高田2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上8階建て 築21年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩3分 本川越駅/西武新宿線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩16分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築21年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン隨喜
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上2階建て 築15年
アパート- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩5分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩9分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都中野区鷺宮1
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下落合駅 地上7階建て 築17年
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩5分 中井駅/都営大江戸線 徒歩6分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 東中野駅/総武線 徒歩20分
- 東京都新宿区中落合1
- 築17年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエルクス中野野方
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩5分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬駅/西武池袋線 徒歩20分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都中野区野方6
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
竹内ハウス
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩3分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 中井駅/都営大江戸線 徒歩16分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都中野区上高田3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ副都心線 雑司が谷駅 地上9階建て 築11年
マンション- 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都豊島区高田2
- 築11年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PLENDY清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩27分 久米川駅/西武新宿線 バス25分/バス停：松山 停歩3分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩32分
- 東京都清瀬市松山2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上4階建て 築36年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 秋津駅/西武池袋線 徒歩27分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩30分 東久留米駅/西武池袋線 所沢駅/西武池袋線
- 東京都清瀬市松山2
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイシティ高田馬場
マンション3.4
（評価5件）
コメント2件- 高田馬場駅/山手線 徒歩6分 下落合駅/西武新宿線 徒歩11分 西早稲田駅/東京メトロ副都心線 徒歩17分
- 東京都新宿区高田馬場4
- 築40年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エヴァーグリーン小平
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩7分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩19分 萩山駅/西武拝島線 徒歩21分 新小平駅/武蔵野線 徒歩25分 国分寺駅/西武国分寺線 バス23分/バス停：仲町［小平市］ 停歩6分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス23分/バス停：仲町(小平市) 停歩6分
- 東京都小平市仲町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 中野駅 地上2階建て 築12年
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩10分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩15分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩18分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーラムイン・東京
マンション- 練馬駅/西武有楽町線 徒歩7分 豊島園駅/都営大江戸線 徒歩8分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩24分 練馬春日町駅/都営大江戸線 徒歩28分
- 東京都練馬区中村北1
- 築38年/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ上石神井
アパート- 上石神井駅/西武新宿線 徒歩8分 上井草駅/西武新宿線 徒歩15分 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上2階建て 築11年
アパート- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩14分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区上高田3
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 都立家政駅 地上3階建て 築16年
マンション- 都立家政駅/西武新宿線 徒歩8分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 野方駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区中村南2
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール21
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩8分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩11分
- 東京都新宿区中井2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目白駅 地上11階建て 築20年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩8分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩10分 下落合駅/西武新宿線 徒歩12分 高田馬場駅/東京メトロ東西線 徒歩15分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩18分
- 東京都新宿区下落合3
- 築20年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
狭山グリーンハイツ
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩8分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩26分 入曽駅/西武新宿線 徒歩31分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩41分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小桜ハイツ2
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩23分 保谷駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都練馬区石神井台7
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブルスズキ
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩8分 所沢駅/西武池袋線 徒歩15分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市星の宮002
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクタアワーズレジデンス中野落合
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩8分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 東中野駅/総武線 徒歩12分
- 東京都中野区上高田4
- 築57年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上4階建て 築17年
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩10分 中村橋駅/西武池袋線 徒歩11分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都練馬区中村南3丁目
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 小手指駅 地上3階建て 築38年
マンション- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 下山口駅/西武狭山線 徒歩32分 所沢駅/西武池袋線 徒歩57分
- 埼玉県所沢市小手指元町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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