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ウェイサイドヴィラ
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩7分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・シャルム
マンション- 中井駅/都営大江戸線 徒歩7分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スターパレスB
アパート- 西所沢駅/西武狭山線 徒歩8分 所沢駅/西武新宿線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩23分
- 埼玉県所沢市星の宮2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 秋津駅 地上5階建て 築32年
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩8分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 所沢駅/西武新宿線 徒歩54分
- 東京都清瀬市野塩1丁目
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東所沢駅 地上3階建て 築35年
マンション- 東所沢駅/武蔵野線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 徒歩43分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩45分 所沢駅/西武池袋線 徒歩73分
- 埼玉県所沢市東所沢002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ松仲
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩8分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩33分 南大塚駅/西武新宿線 徒歩42分
- 埼玉県狭山市大字東三ツ木
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルヴェール
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩34分 狭山ケ丘駅/西武池袋線 徒歩40分
- 埼玉県狭山市大字水野000
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペアルージュ西落合
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩10分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 中井駅/都営大江戸線 徒歩14分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩19分
- 東京都新宿区西落合1
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カームハイツA
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 小手指駅/西武池袋線 徒歩22分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩35分
- 埼玉県所沢市上新井2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オークハイムII
アパート- 小手指駅/西武池袋線 徒歩10分 西所沢駅/西武池袋線 徒歩19分 新所沢駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県所沢市上新井003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 野方駅 地上5階建て 築2年
マンション- 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区大和町1
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上2階建て 築37年
アパート- 井荻駅/西武新宿線 徒歩10分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分 下井草駅/西武新宿線 徒歩20分 荻窪駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都杉並区今川1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプラザシティ中野
マンション- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩12分 野方駅/西武新宿線 徒歩12分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩21分
- 東京都中野区大和町1丁目
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ADC西東京フルール
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 田無駅/西武新宿線 徒歩16分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市保谷町005
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩29分 入曽駅/西武新宿線 徒歩34分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩36分 所沢駅/西武池袋線 狭山市/西武新宿線 車10分
- 埼玉県狭山市狭山台4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェラトン川越
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩12分 新河岸駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラ・フォーレ小見野2
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 井荻駅 地上4階建て 築40年
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩14分 上井草駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都練馬区南田中4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Farrangu 江古田
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 新江古田駅 地上3階建て 築38年
マンション- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩13分 江古田駅/西武池袋線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩14分 田無駅/西武新宿線 徒歩20分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市保谷町5丁目
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上2階建て 築3年
アパート- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩14分 田無駅/西武新宿線 徒歩20分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市保谷町5
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築20年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩14分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩28分
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新狭山駅 地上2階建て 築37年
アパート- 新狭山駅/西武新宿線 徒歩14分 笠幡駅/川越線 バス25分/バス停：西武文理小学校 停歩3分 稲荷山公園駅/西武池袋線 バス31分/バス停：西武文理小学校 停歩3分
- 埼玉県狭山市大字下奥富
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレスト西川越
アパート- 西川越駅/川越線 徒歩12分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県川越市今成4
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築36年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市向台町4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 武蔵境駅 地上2階建て 築40年
アパート- 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 三鷹駅/総武線 徒歩23分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都武蔵野市関前004
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 三鷹駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分
- 東京都武蔵野市吉祥寺北町3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上3階建て 築33年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩2分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分
- 東京都中野区新井005
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 大久保駅 地上13階建て 築12年
マンション- 大久保駅/総武線 徒歩3分 新大久保駅/山手線 徒歩7分 西武新宿駅/西武新宿線 徒歩12分
- 東京都新宿区北新宿1
- 築12年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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