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メゾン・ド・ティファニーII
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩13分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩24分
- 東京都西東京市南町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 西武柳沢駅 地上3階建て 築33年
マンション- 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 田無駅/西武新宿線 徒歩13分
- 東京都西東京市南町2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上3階建て 築6年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩10分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩13分 所沢駅/西武池袋線 徒歩22分
- 埼玉県所沢市宮本町1
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築22年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩11分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディアコートB
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩22分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩45分
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築32年
アパート- 入曽駅/西武新宿線 徒歩20分 狭山市駅/西武新宿線 徒歩22分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩45分 入間市駅/西武池袋線
- 埼玉県狭山市富士見2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポカトレア
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩9分 本川越駅/西武新宿線 徒歩22分 川越市駅/東武東上線 徒歩23分
- 埼玉県川越市富士見町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上3階建て 築8年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩15分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GENOVIA吉祥寺通りEAST
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩12分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩13分 上井草駅/西武新宿線 徒歩25分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都練馬区関町南3
- 築16年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフコート下井草III
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区下井草1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネSAGA
アパート- 大泉学園駅/西武池袋線 徒歩12分 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩23分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都練馬区石神井台3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ小見野2
マンション- 井荻駅/西武新宿線 徒歩12分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都練馬区南田中4
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 野方駅/西武新宿線 徒歩20分 南阿佐ケ谷駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩27分
- 東京都中野区大和町4
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築17年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩16分 野方駅/西武新宿線 徒歩17分
- 東京都中野区大和町3
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上3階建て 築20年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩13分 川越市駅/東武東上線 徒歩20分 本川越駅/西武新宿線 徒歩20分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
煉瓦館Neu Ernte
マンション- 狭山市駅/西武新宿線 徒歩13分 入曽駅/西武新宿線 徒歩32分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩35分
- 埼玉県狭山市富士見1
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・カナ
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩12分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩16分 井荻駅/西武新宿線 徒歩16分
- 東京都練馬区南田中1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 富士見台駅 地上2階建て 築29年
アパート- 富士見台駅/西武池袋線 徒歩13分 下井草駅/西武新宿線 徒歩14分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 井荻駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都練馬区南田中1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K’erste
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 高円寺駅 地上2階建て 築31年
アパート- 高円寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 阿佐ケ谷駅/総武線 徒歩13分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩18分
- 東京都中野区大和町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営大江戸線 落合南長崎駅 地上2階建て 築35年
アパート- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩13分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩16分
- 東京都新宿区西落合3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 鷺ノ宮駅 地上2階建て 築16年
アパート- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩14分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩15分 野方駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都中野区大和町4丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェリタサクラーレ
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩14分 川越市駅/東武東上線 徒歩21分 本川越駅/西武新宿線 徒歩21分
- 埼玉県川越市旭町001
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：笹井 停歩3分
- 埼玉県狭山市笹井003
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 狭山市駅 地上2階建て 築14年
アパート- 狭山市駅/西武新宿線 バス12分/バス停：笹井 停歩3分
- 埼玉県狭山市笹井3
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上2階建て 築36年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵境駅/西武多摩川線 徒歩30分
- 東京都西東京市向台町4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 武蔵関駅 地上2階建て 築39年
アパート- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩15分 上石神井駅/西武新宿線 徒歩16分 吉祥寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都練馬区関町南2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イ－ストヒルズ
アパート- 川越駅/川越線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 本川越駅/西武新宿線 徒歩27分
- 埼玉県川越市岸町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 ひばりケ丘駅 地上3階建て 築38年
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩16分 保谷駅/西武池袋線 徒歩21分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市住吉町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平成ハイツ 2
アパート- 新河岸駅/東武東上線 徒歩18分 川越駅/東武東上線 徒歩28分 本川越駅/西武新宿線 徒歩41分 南大塚駅/西武新宿線
- 埼玉県川越市砂新田3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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