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アーバンプレイス中井2A棟
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 高田馬場駅/山手線 徒歩25分
- 東京都新宿区中落合001
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 中井駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中井駅/西武新宿線 徒歩2分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 下落合駅/西武新宿線 徒歩9分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩15分
- 東京都新宿区中落合1
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上8階建て 築33年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩12分
- 東京都東村山市栄町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルファコート川越脇田 II
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩3分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分
- 埼玉県川越市脇田町
- 築12年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オラシオン花小金井
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス9分/バス停：花小金井駅入口 停歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩36分 小平駅/西武新宿線 徒歩37分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都小平市花小金井1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩14分 中井駅/西武新宿線 徒歩19分
- 東京都中野区上高田5
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築42年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩4分 小平駅/西武拝島線 徒歩35分 田無駅/西武新宿線 徒歩36分
- 東京都小平市花小金井南町1
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセール中野
アパート- 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩5分 新中野駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩14分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩17分 東中野駅/総武線 徒歩18分
- 東京都中野区中野5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム 井草庵
アパート- 下井草駅/西武新宿線 徒歩5分 井荻駅/西武新宿線 徒歩14分 富士見台駅/西武池袋線 徒歩19分
- 東京都杉並区井草1丁目
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉田ハイツ A
アパート- 下山口駅/西武狭山線 徒歩5分 西武園ゆうえんち駅/西武山口線 徒歩20分 西武園駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県所沢市大字荒幡
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上5階建て 築38年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩5分 田無駅/西武新宿線 徒歩34分 小平駅/西武新宿線 徒歩37分
- 東京都小平市花小金井1
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロワジール
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩6分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩28分 秋津駅/西武池袋線 徒歩29分 久米川駅/西武新宿線 バス26分/バス停：松山二丁目 停歩3分
- 東京都清瀬市松山2丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネサンスコート高田馬場
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩8分 高田馬場駅/山手線 徒歩9分 中井駅/西武新宿線 徒歩20分
- 東京都新宿区高田馬場3
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェノヴィア鷺ノ宮スカイガーデン
マンション- 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩8分 都立家政駅/西武新宿線 徒歩14分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都中野区白鷺2丁目
- 築6年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェリスホープ
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩8分 野方駅/西武新宿線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩19分 練馬駅/西武池袋線 徒歩28分
- 東京都中野区沼袋4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルミヤザキ
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩10分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市田無町3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上7階建て 築30年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都西東京市田無町3
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上4階建て 築31年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩24分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市芝久保町1
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TKマンション
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩11分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：田無町二丁目 停歩3分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩30分
- 東京都西東京市田無町1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上8階建て 築33年
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩8分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩12分 三鷹駅/中央本線（JR東日本） バス19分/バス停：田無町二丁目 停歩3分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩27分
- 東京都西東京市田無町1
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール若月
マンション- 武蔵関駅/西武新宿線 徒歩8分 東伏見駅/西武新宿線 徒歩11分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩25分
- 東京都練馬区関町北4
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィンテージ清瀬
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 徒歩8分 秋津駅/西武池袋線 徒歩25分 久米川駅/西武新宿線 バス25分/バス停：松山 停歩3分 ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩68分
- 東京都清瀬市松山2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルマンション川越A
マンション- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩8分 川越駅/東武東上線 徒歩42分 本川越駅/西武新宿線 徒歩48分
- 埼玉県川越市南大塚2丁目
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミオテゾーロ哲学堂カーザ
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩9分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩13分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都新宿区西落合2丁目
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
インペリアル芝久保
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 清瀬駅/西武池袋線 バス18分/バス停：青梅街道 停歩7分 田無駅/西武新宿線 徒歩27分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩52分
- 東京都西東京市芝久保町4丁目
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新秋津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 新秋津駅/武蔵野線 徒歩10分 秋津駅/西武池袋線 徒歩12分 所沢駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市大字上安松
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ武蔵野
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩23分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩27分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都西東京市田無町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 田無駅 地上3階建て 築34年
アパート- 田無駅/西武新宿線 徒歩12分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩20分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩26分
- 東京都西東京市田無町6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上3階建て 築48年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩11分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩13分 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩20分
- 東京都中野区江古田2
- 築48年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 下井草駅 地上3階建て 築19年
マンション- 下井草駅/西武新宿線 徒歩12分 鷺ノ宮駅/西武新宿線 徒歩16分 阿佐ケ谷駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分
- 東京都杉並区下井草1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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