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西武国分寺線 東村山駅 地上2階建て 築41年
マンション- 東村山駅/西武国分寺線 徒歩12分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 バス5分/バス停：東村山駅西口 停歩14分 久米川駅/西武新宿線 徒歩23分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩35分
- 東京都東村山市久米川町4丁目
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン川越大袋アルテ
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩13分 的場駅/川越線 バス16分/バス停：武蔵野総合病院 停歩2分 新狭山駅/西武新宿線 徒歩30分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン川越大袋アルテ
アパート- 南大塚駅/西武新宿線 徒歩13分 新狭山駅/西武新宿線 バス13分/バス停：武蔵野総合病院 停歩2分 的場駅/川越線 バス16分/バス停：大袋新田 停歩4分
- 埼玉県川越市大字大袋新田
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スタイルレジデンス新江古田
アパート- 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩10分 沼袋駅/西武新宿線 徒歩12分 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩15分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩18分
- 東京都中野区江古田1
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 西所沢駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワコーレ所沢
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 所沢駅/西武新宿線 徒歩14分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市南住吉
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースサンエイII
アパート- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩14分 所沢駅/西武池袋線 徒歩20分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩28分
- 埼玉県所沢市大字久米
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上5階建て 築4年
マンション- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩15分 新江古田駅/都営大江戸線 徒歩16分 練馬駅/西武池袋線 徒歩17分 桜台駅/西武池袋線 徒歩17分
- 東京都練馬区豊玉南001
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ好美
マンション- 田無駅/西武新宿線 徒歩15分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩30分 武蔵境駅/中央本線（JR東日本） 徒歩30分
- 東京都西東京市向台町4丁目
- 築36年/地上2階建て
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東武東上線 川越駅 地上2階建て 築24年
アパート- 川越駅/東武東上線 徒歩16分 新河岸駅/東武東上線 徒歩17分 本川越駅/西武新宿線 徒歩26分
- 埼玉県川越市岸町2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サイハイツ
マンション- ひばりケ丘駅/西武池袋線 徒歩16分 保谷駅/西武池袋線 徒歩21分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都西東京市住吉町1
- 築38年/地上3階建て
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西武池袋線 武蔵藤沢駅 地上2階建て 築18年
アパート- 武蔵藤沢駅/西武池袋線 徒歩21分 入曽駅/西武新宿線 徒歩25分 入間市駅/西武池袋線 徒歩32分 稲荷山公園駅/西武池袋線 徒歩37分
- 埼玉県入間市大字黒須
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KNマンション
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩13分 萩山駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都東村山市栄町1
- 築33年/地上7階建て
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サンソワール落合
マンション- 下落合駅/西武新宿線 徒歩3分 中井駅/都営大江戸線 徒歩5分 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合1
- 築31年/地上4階建て
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ホーク光ハイツ
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩3分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩18分 小手指駅/西武池袋線 徒歩25分
- 埼玉県所沢市緑町1
- 築36年/地上3階建て
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ユウビル
マンション- 石神井公園駅/西武池袋線 徒歩3分 練馬高野台駅/西武池袋線 徒歩17分 上井草駅/西武新宿線 徒歩30分
- 東京都練馬区石神井町3
- 築52年/地上5階建て
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パーク・アジュール所沢
アパート- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩20分 小手指駅/西武池袋線 徒歩24分
- 埼玉県所沢市緑町004
- 築3年/地上3階建て
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東京メトロ東西線 落合駅 地上2階建て（地下1階付き） 築6年
アパート- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩4分 東中野駅/総武線 徒歩7分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都新宿区上落合3
- 築6年/地上2階建て
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西武新宿線 下落合駅 地上2階建て 築14年
アパート- 下落合駅/西武新宿線 徒歩4分 中井駅/西武新宿線 徒歩7分 高田馬場駅/山手線 徒歩17分
- 東京都新宿区上落合1
- 築14年/地上2階建て
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アルテ南長崎
マンション- 落合南長崎駅/都営大江戸線 徒歩4分 椎名町駅/西武池袋線 徒歩12分 東長崎駅/西武池袋線 徒歩13分 中井駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都豊島区南長崎003
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スィーダーオリジンハウス
マンション- 新所沢駅/西武新宿線 徒歩4分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩14分 小手指駅/西武池袋線 徒歩26分
- 埼玉県所沢市松葉町000
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 新井薬師前駅 地上4階建て 築53年
マンション- 新井薬師前駅/西武新宿線 徒歩4分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区松が丘1
- 築53年/地上4階建て
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J-Maison東村山
アパート- 東村山駅/西武新宿線 徒歩5分
- 東京都東村山市野口町1丁目
- 築1年未満/地上3階建て
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総武線 東中野駅 地上2階建て 築34年
マンション- 落合駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 東中野駅/総武線 徒歩5分 中井駅/西武新宿線 徒歩8分
- 東京都中野区東中野4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
SAI西所沢
マンション- 西所沢駅/西武池袋線 徒歩5分 航空公園駅/西武新宿線 徒歩17分 所沢駅/西武池袋線 徒歩19分
- 埼玉県所沢市西所沢001
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベーシッククリーン
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩10分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分
- 東京都中野区沼袋3丁目
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 沼袋駅 地上2階建て 築38年
アパート- 沼袋駅/西武新宿線 徒歩5分 野方駅/西武新宿線 徒歩7分 中野駅/中央本線（JR東日本） 徒歩20分 高円寺駅/総武線 徒歩24分
- 東京都中野区沼袋3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大森ハイム
マンション4.78
（評価9件）
コメント0件- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 川越駅 地上4階建て 築38年
マンション- 川越駅/東武東上線 徒歩5分 本川越駅/西武新宿線 徒歩10分 川越市駅/東武東上線 徒歩15分
- 埼玉県川越市菅原町
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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