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西武国分寺線 恋ケ窪駅 地上2階建て 築21年
アパート- 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩8分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩19分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩26分
- 東京都国分寺市戸倉2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上2階建て 築22年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩18分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩20分 小川駅/西武拝島線 徒歩23分
- 東京都東村山市富士見町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
月見ハイツ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 北府中駅/武蔵野線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分
- 東京都国分寺市東元町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国分寺駅 地上2階建て 築20年
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩18分 北府中駅/武蔵野線 徒歩23分
- 東京都府中市栄町1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小川駅 地上3階建て 築21年
マンション- 小川駅/西武拝島線 徒歩22分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩22分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都東村山市富士見町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ藤
アパート2.67
（評価3件）
コメント0件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分
- 東京都国分寺市本多1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 恋ヶ窪駅 地上2階建て 築40年
アパート- 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ
アパート- 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩9分
- 東京都国分寺市東恋ヶ窪006
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第3泉ハイツ
アパート- 恋ヶ窪駅/西武国分寺線 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩25分
- 東京都国分寺市戸倉1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
貫井コーポ
アパート- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩8分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイム大沢
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都小金井市貫井南町2
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ藤野
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩4分 新小平駅/武蔵野線 徒歩16分 小川駅/西武拝島線 徒歩19分
- 東京都小平市小川町1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミッレ・ミリア
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩16分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：並木町二丁目 停歩1分以内 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩31分
- 東京都国分寺市北町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューアートヴィレッジ 五番館
アパート4.0
（評価3件）
コメント3件- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 新小平駅/武蔵野線 徒歩27分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MCハイツ
アパート3.44
（評価9件）
コメント0件- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分
- 東京都小金井市貫井北町5
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 国分寺駅 地上4階建て 築39年
マンション- 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩3分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩25分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩30分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩34分
- 東京都国分寺市南町2
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア上水
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：桜橋 停歩3分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩22分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都小平市上水本町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 一橋学園駅 地上3階建て 築18年
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス14分/バス停：学園東町 停歩5分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：学園東町 停歩5分
- 東京都小平市学園東町3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩8分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩23分 西武園駅/西武新宿線 徒歩26分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩27分 上北台駅/多摩モノレール バス24分/バス停：庚申街道 停歩7分 久米川駅/西武新宿線 徒歩32分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩38分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：武蔵大和 停歩9分 小川駅/西武国分寺線
- 東京都東村山市富士見町4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築31年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩10分 東村山駅/西武新宿線 徒歩22分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩27分
- 東京都東村山市富士見町4丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブラウンハイツ
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 国分寺駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都小金井市前原町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 久米川駅 地上4階建て 築33年
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩11分 東村山駅/西武新宿線 徒歩14分 小川駅/西武拝島線 徒歩36分
- 東京都東村山市美住町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティーズ・ハウス
アパート- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩6分 恋ケ窪駅/西武国分寺線 徒歩20分
- 東京都国分寺市日吉町2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 府中駅 地上3階建て 築21年
マンション- 府中駅/京王線 徒歩6分 府中競馬正門前駅/京王線 徒歩6分 府中本町駅/武蔵野線 徒歩9分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：府中町2丁目 停歩6分
- 東京都府中市宮町2
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ
アパート- 新小平駅/武蔵野線 徒歩6分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩13分
- 東京都小平市津田町3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス美住
アパート3.5
（評価4件）
コメント4件- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩19分 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩21分 東村山駅/西武新宿線 徒歩23分
- 東京都東村山市美住町1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエ大田
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分
- 東京都小平市小川町1
- 築56年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アティック二葉
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューアートヴィレッジ 参番館
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 新小平駅/武蔵野線 徒歩27分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークアベニューアートヴィレッジ壱番館
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩22分 新小平駅/武蔵野線 徒歩27分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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