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西武新宿線 花小金井駅 地上3階建て 築21年
アパート- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス6分/バス停：喜平橋 停歩19分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩34分 小平駅/西武新宿線 バス33分/バス停：貫井橋 停歩3分
- 東京都小平市御幸町
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上3階建て 築32年
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都立川市砂川町2
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩29分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町2丁目
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上6階建て 築34年
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/青梅線 徒歩29分 中神駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都昭島市田中町2
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩6分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩29分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩39分
- 東京都東大和市芋窪5丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 上北台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 上北台駅/多摩モノレール 徒歩6分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩28分 東大和市駅/西武拝島線
- 東京都東大和市芋窪5
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 新小平駅 地上3階建て 築36年
マンション- 新小平駅/武蔵野線 徒歩7分 小川駅/西武国分寺線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分
- 東京都小平市小川東町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 砂川七番駅 地上2階建て 築21年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩12分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩18分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩18分
- 東京都立川市柏町4丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストリームハイツ
アパート- 小川駅/西武拝島線 徒歩13分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩20分 新小平駅/武蔵野線 徒歩20分
- 東京都小平市栄町3丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中央二丁目 停歩1分以内 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩35分
- 東京都東大和市中央4
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都武蔵村山市大南2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築14年
一戸建て- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩19分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩24分 小川駅/西武拝島線 徒歩36分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 武蔵砂川駅 地上4階建て 築30年
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩20分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩29分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩30分
- 東京都武蔵村山市大南1
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラアベニュー
マンション- 新小平駅/武蔵野線 徒歩7分 小川駅/西武国分寺線 徒歩10分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分
- 東京都小平市小川東町5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 八坂駅 地上3階建て 築11年
アパート- 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩8分 久米川駅/西武新宿線 徒歩12分 小川駅/西武国分寺線 徒歩18分 東村山駅/西武新宿線 徒歩23分 所沢駅/西武池袋線 徒歩65分
- 東京都東村山市美住町1丁目
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライトマンション
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩7分 牛浜駅/青梅線 徒歩8分 福生駅/青梅線 徒歩19分 拝島駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市大字熊川
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 東秋留駅 地上3階建て 築36年
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩13分 拝島駅/青梅線 バス13分/バス停：小川 停歩1分以内 秋川駅/五日市線 徒歩40分
- 東京都あきる野市小川
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築13年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩15分 田無駅/西武新宿線 徒歩22分 西武柳沢駅/西武新宿線 徒歩37分 小平駅/西武新宿線 徒歩40分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩47分 ひばりケ丘駅/西武池袋線
- 東京都西東京市芝久保町3
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩15分 拝島駅/青梅線 徒歩33分 昭島駅/青梅線 徒歩34分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス46分/バス停：西砂公会堂 停歩4分
- 東京都立川市西砂町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースカイA
テラスハウス- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩18分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩25分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩27分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大南１丁目 停歩11分
- 東京都武蔵村山市大南002
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上2階建て 築24年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩24分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス16分/バス停：大南１丁目 停歩11分
- 東京都武蔵村山市大南2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 清瀬駅 地上3階建て 築22年
マンション- 清瀬駅/西武池袋線 バス19分/バス停：柳泉園グランド？？ 停歩6分 花小金井駅/西武新宿線 バス22分/バス停：柳泉園グランド入口 停歩6分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩39分 小平駅/西武新宿線 徒歩40分
- 東京都東久留米市下里6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レザン
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩28分 東久留米駅/西武池袋線 徒歩39分 小平駅/西武新宿線 徒歩39分
- 東京都東久留米市前沢4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリアシモサト
マンション- 秋津駅/西武池袋線 徒歩37分 新秋津駅/武蔵野線 徒歩39分 小平駅/西武新宿線 徒歩40分
- 東京都東久留米市下里6
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィルヌーブ柏
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩2分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩12分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩17分
- 東京都立川市柏町4
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上4階建て 築36年
マンション- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩3分 東久留米駅/西武池袋線 バス20分/バス停：花小金井駅入口 停歩6分 田無駅/西武新宿線 徒歩30分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：花小金井(バス) 停歩4分 小平駅/西武新宿線 徒歩38分
- 東京都小平市花小金井1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネス久米川
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩4分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩10分 萩山駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都東村山市栄町2
- 築32年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 泉体育館駅 地上4階建て 築33年
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：立川八小 停歩3分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩14分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩21分
- 東京都立川市幸町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンブランシユ
アパート- 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩5分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩13分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：一橋大学前（西武バス） 停歩4分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都小平市学園西町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラット田中
マンション- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：砂川町8丁目 停歩1分以内
- 東京都立川市砂川町008
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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