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レオパレス小荷田2
アパート- 拝島駅/五日市線 徒歩11分 昭島駅/青梅線 徒歩24分 熊川駅/五日市線 徒歩25分 牛浜駅/青梅線 徒歩38分
- 東京都昭島市緑町5丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩11分 多摩湖駅/西武山口線 徒歩22分 東村山駅/西武国分寺線 徒歩23分 東大和市駅/西武拝島線 バス16分/バス停：廻田町三丁目 停歩8分
- 東京都東村山市廻田町2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノス小川町
アパート4.0
（評価9件）
コメント9件- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩16分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分 小川駅/西武国分寺線 徒歩27分
- 東京都小平市小川町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
それいゆ
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩16分 拝島駅/青梅線 徒歩34分 昭島駅/青梅線 徒歩34分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス46分/バス停：西砂公会堂 停歩4分
- 東京都立川市西砂町5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・ビル
マンション- 久米川駅/西武新宿線 徒歩2分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩7分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩12分
- 東京都東村山市栄町2
- 築33年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ武蔵野
アパート4.25
（評価4件）
コメント4件- 拝島駅/青梅線 徒歩5分 熊川駅/五日市線 徒歩18分 牛浜駅/青梅線 徒歩25分 昭島駅/青梅線 徒歩27分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 萩山駅 地上2階建て 築35年
アパート- 萩山駅/西武拝島線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都小平市小川東町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブレットハイム
マンション- 拝島駅/青梅線 バス8分/バス停：小川 停歩1分以内 東秋留駅/五日市線 徒歩13分 熊川駅/五日市線 バス5分/バス停：小川 停歩15分 秋川駅/五日市線 徒歩40分
- 東京都あきる野市小川
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩11分 東村山駅/西武新宿線 徒歩24分 東大和市駅/西武拝島線 バス16分/バス停：廻田町三丁目 停歩8分 多摩湖駅/西武多摩湖線 徒歩24分
- 東京都東村山市廻田町2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
今泉ビル
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩16分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩18分 小川駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都小平市小川町1
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミールオクズミ
マンション- 玉川上水駅/多摩モノレール バス15分/バス停：三本榎 停歩6分 箱根ケ崎駅/八高線 バス28分/バス停：三本榎 停歩6分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩35分
- 東京都武蔵村山市中央1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリリィハイム
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 牛浜駅/青梅線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩11分 福生駅/青梅線 徒歩20分 拝島駅/青梅線 徒歩21分
- 東京都福生市大字熊川
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールズコート
マンション- 昭島駅/青梅線 バス10分/バス停：立川七中 停歩4分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：松中団地 停歩10分
- 東京都立川市西砂町6丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 昭島駅 地上3階建て 築37年
マンション- 昭島駅/青梅線 バス10分/バス停：立川七中 停歩4分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩18分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス34分/バス停：松中団地 停歩10分
- 東京都立川市西砂町6丁目
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武国分寺線 鷹の台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 小川駅/西武拝島線 徒歩14分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩29分 小平駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築33年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩9分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩29分 小平駅/西武拝島線 徒歩29分
- 東京都小平市鈴木町2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カナディアンハイツ・ナガサワA
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） バス21分/バス停：南花小金井 停歩4分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小平駅/西武拝島線 徒歩30分 田無駅/西武新宿線 徒歩43分 国分寺駅/中央本線（JR東日本）
- 東京都小平市鈴木町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築37年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩10分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩30分 小平駅/西武拝島線 徒歩30分
- 東京都小平市鈴木町2丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デフィ熊川
アパート- 拝島駅/青梅線 徒歩17分 熊川駅/五日市線 徒歩19分 牛浜駅/青梅線 徒歩29分 昭島駅/青梅線 徒歩37分
- 東京都福生市大字熊川000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスS＆U
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩6分 拝島駅/青梅線 徒歩11分 牛浜駅/青梅線 徒歩17分 福生駅/青梅線 徒歩29分
- 東京都福生市大字熊川
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツエクセル
マンション- 新小平駅/武蔵野線 徒歩9分 小川駅/西武国分寺線 徒歩12分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩12分
- 東京都小平市小川町1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイム仲町
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩11分 小平駅/西武新宿線 徒歩13分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩16分
- 東京都小平市仲町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上2階建て 築46年
アパート- 中神駅/青梅線 徒歩11分 昭島駅/青梅線 徒歩19分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩20分 東中神駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市宮沢町
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパティーク
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス12分/バス停：砂川三番 停歩2分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩26分
- 東京都立川市砂川町3丁目
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトヴィラ’86
アパート- 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩3分 新小平駅/武蔵野線 徒歩10分 小平駅/西武新宿線 徒歩15分
- 東京都小平市小川町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバービレッヂM
マンション- 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩5分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩8分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩13分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩21分
- 東京都立川市幸町002
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 中神駅 地上3階建て 築20年
マンション- 中神駅/青梅線 徒歩6分 東中神駅/青梅線 徒歩17分 昭島駅/青梅線 徒歩22分 西武立川駅/西武拝島線 徒歩29分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス24分/バス停：中神駅 停歩9分
- 東京都昭島市中神町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドたかの台
アパート- 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩7分 新小平駅/武蔵野線 徒歩13分 小川駅/西武国分寺線 徒歩17分
- 東京都小平市小川町1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ向原
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩30分 小川駅/西武国分寺線 徒歩30分
- 東京都東大和市向原4丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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