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田園ハイツ
マンション- 熊川駅/五日市線 徒歩12分 拝島駅/青梅線 徒歩16分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市南田園001
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
多摩モノレール 桜街道駅 地上2階建て 築33年
アパート- 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩23分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩27分
- 東京都武蔵村山市学園4丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーヴェストあらた5号棟
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス35分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：岸 停歩3分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上3階建て 築32年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 昭島駅/青梅線 バス35分/バス停：グリーンタウン 停歩8分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス48分/バス停：岸 停歩3分
- 東京都武蔵村山市岸1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メドレイB
アパート- 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩29分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩33分
- 東京都武蔵村山市榎2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上4階建て 築20年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩2分 新小平駅/武蔵野線 バス12分/バス停：小川町一丁目 停歩2分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩22分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：都立薬用植物円園前 停歩2分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩25分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩40分
- 東京都小平市小川町1丁目
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クインズコート岸
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩3分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩25分
- 東京都東大和市南街4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築43年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩4分 熊川駅/五日市線 徒歩20分 昭島駅/青梅線 徒歩24分
- 東京都福生市大字熊川
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カインドネス小平
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩19分
- 東京都小平市大沼町002
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
五日市線 熊川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 熊川駅/五日市線 徒歩6分 拝島駅/青梅線 徒歩13分 牛浜駅/青梅線 徒歩15分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップ1
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩7分 熊川駅/五日市線 徒歩10分 牛浜駅/青梅線 徒歩20分
- 東京都福生市大字熊川
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーパスホームズ武蔵小金井
マンション- 武蔵小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩9分 東小金井駅/中央本線（JR東日本） 徒歩27分 花小金井駅/西武新宿線 徒歩35分 国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩36分 小平駅/西武新宿線
- 東京都小金井市本町005
- 築4年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上3階建て 築52年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩9分 昭島駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市緑町4
- 築52年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小平ファミリーマンション
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩10分 萩山駅/西武多摩湖線 徒歩22分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩26分
- 東京都小平市美園町2丁目
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上3階建て 築37年
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩10分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩20分 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス31分/バス停：東大和病院 停歩3分
- 東京都東大和市南街2
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上4階建て 築33年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩12分 昭島駅/青梅線 徒歩14分
- 東京都昭島市緑町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上2階建て 築41年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩12分
- 東京都福生市大字熊川
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイレックスシャトー
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩13分 昭島駅/青梅線 徒歩14分 熊川駅/五日市線 徒歩27分
- 東京都昭島市緑町2
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 花小金井駅 地上2階建て 築41年
アパート- 花小金井駅/西武新宿線 徒歩13分 小平駅/西武拝島線 徒歩25分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩41分
- 東京都小平市花小金井8
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上4階建て 築38年
マンション- 西武立川駅/西武拝島線 徒歩14分 武蔵砂川駅/西武拝島線 徒歩22分 中神駅/青梅線 徒歩24分 東中神駅/青梅線 徒歩28分
- 東京都昭島市武蔵野2
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレースプラザ
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩27分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩29分 小川駅/西武国分寺線 徒歩29分
- 東京都東大和市清水006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武多摩湖線 武蔵大和駅 地上2階建て 築29年
アパート- 武蔵大和駅/西武多摩湖線 徒歩15分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩27分 小川駅/西武国分寺線 徒歩29分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩32分
- 東京都東大和市清水006
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
屋城ハイムA
マンション- 東秋留駅/五日市線 徒歩15分 熊川駅/五日市線 徒歩31分 拝島駅/青梅線 徒歩32分
- 東京都あきる野市二宮東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 拝島駅 地上7階建て 築24年
マンション- 拝島駅/青梅線 徒歩18分 昭島駅/青梅線 徒歩26分 熊川駅/五日市線 徒歩30分
- 東京都昭島市緑町3
- 築24年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルミドリ
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩20分 中神駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：谷下 停歩4分 拝島駅/五日市線 バス25分/バス停：谷下 停歩4分
- 東京都昭島市宮沢町3
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーク・アベニュー
マンション- 昭島駅/青梅線 徒歩22分 拝島駅/青梅線 徒歩28分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス28分/バス停：拝島大師 停歩3分
- 東京都昭島市拝島町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エンピエッサ東大和
マンション- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩1分以内 玉川上水駅/多摩モノレール 徒歩22分 桜街道駅/多摩モノレール 徒歩23分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩36分 小川駅/西武拝島線 徒歩38分 新小平駅/武蔵野線 徒歩40分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩60分
- 東京都小平市小川町001
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンブルド小川
マンション- 小川駅/西武国分寺線 徒歩4分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 八坂駅/西武多摩湖線 徒歩17分 鷹の台駅/西武国分寺線 徒歩19分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市小川西町004
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 小川駅 地上4階建て 築18年
マンション- 小川駅/西武拝島線 徒歩4分 新小平駅/武蔵野線 徒歩14分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩20分
- 東京都小平市小川西町4丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武新宿線 小平駅 地上3階建て 築2年
アパート- 小平駅/西武新宿線 徒歩5分 萩山駅/西武拝島線 徒歩18分 青梅街道駅/西武多摩湖線 徒歩28分 一橋学園駅/西武多摩湖線 徒歩36分
- 東京都小平市大沼町2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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